国税总局称房产税扩容方案未最终确定评非技

【导读】国税总局称税作用有限、扩容方案尚未最终确定引发热议。经济之声评论：房产税扩容是大势所趋。

据经济之声《央广评论》报道，近期楼市回暖，房产税是否扩容引发社会持续关注。有人就认为，在目前经济下滑的情况下，房产税应该是接替限购政策的最佳工具；综合各方信息，2012年房产税扩容已成定局。但是，国家税务总局的最新回应表明，房产税何时扩容还是一个未知数。

国家税务总局说，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定，房产税可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。消息一出，这两天立刻引起了舆论和友的热议。

国家税务总局还表示，决定房价高低的关键是供求关系，调控房价、保持房地产市场的健康运行需要财政等经济措施与行政措施相互配合。关于征收房产税的话题，这两年引发的争论特别热烈，它会带来房价升还是降、对楼市能不能真正起到调控作用，现在是不是全面推出的最佳时机都是争论的焦点。

从但在协议尚未达成前世界范围看，房产税是很多国家调控房地产市场的一个办法，我国既然已经开始试点，大面积推出肯定是未来的趋势，但何时全面推开需要通盘考虑。经济之声特约评论员、财经专栏作家来评论这个话题。

最近一段时间，很多人判断房产税今年必定会扩大试点，国税总局的表态似乎让这些人失望了老人和儿童如过量进食。

叶檀：国税总局的表态说明对推出房产税具有不同的意见，而且国税总局作为推出的主要的推动力之一，它作出的一个比较暧昧的表示，说明房产税的大幅推出恐怕是要假以时日，现在还没有达成统一的意见。而且对于房产税能不能够遏制房地产价格的上涨现在仍然存在不同的声音。

国税总局也说房产税作用不大，决定房价关键是供求关系.对于这种说法，我并不认同，因为我们知道，决定房地产价格的因素，如果从金融方面来，主要是两方面的原因，第一个是风险，第二个是收益。在收益方面，如果是跟货币政策和税收政策是有最大的关系的，如果说不断的发放货币，利率比较低，同时税收在持有环节不征税，或者说对于暴利不征税，房地产的价格必然上升。因为这个时候购买房产然后是交易房产就意味着房地产收益的上升，如果说我们有一个非常严厉的货币政策，同时又征收房产税，我相信对于房地产的炒作，尤其是对投资这一块就可以有非常大的抑制的作用。