加息靴落哋房贷利率升至十姩來最高水平

7日央行宣布加息，这是今年以来第3次加息，也是2010年10月以来央行第五次提高利率水平。由于受翘尾因素和猪肉价格近期上涨等多重影响，市场早有加息预期。当加息靴子真正落地，经济界人士并不觉意外，甚至认为在我国经济增速趋缓的背景下，加息举动无疑显现出政府坚决抑制通胀的决心。那么，加息会对市民生活带来什么影响？

转存前需弄清转存临界点

对于普通市民来说，每次遇到加息都会不由自主地盘算存款利息，考虑要不要转存。本次加息后，负利率情况有所减缓。一年期存款利率达3.50%，二年期达4.40%，三年期为5%，5年期为5.50%。对于是否要转存，专业理财师提醒市民转存前要精打细算，对于刚存不久的款项来说，做转存比较划算。

招行理财分析师认为，转存需要算好临界天数。如果定期存款存入的天数已大于转存临界点，就不适宜进行转存。相反，则可以选择转存获得更划算的收益。依照具体计算公式，一年期的临界天数为30天，也就是说，最近一笔存款存期超过30天后选择转存不划算。对于3个月、6个月、1年、2年、3年、5年定期存款来说，转存临界点分别为8天、16天、30天、46天、60天、90天。

加息累积效应将集中体现

听到加息的消息，有房贷的市民第一感觉就是房贷负担加重了。银行业内人士表示，若不考虑存量房贷利率7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。而多次加息逐渐将出现叠加效应，利率的上调效果将显现。

那么，本次加息到底对于房奴来说究竟意味着多出多少利息支出？与公积金贷款相比，又有多少吸引力呢？工行金城支行工作人员给算了一笔账，若以一笔40万元20年期的等额本息房贷为例：加息前若使用住房公积金贷款，每月需偿还本息约为2573元，本次加息后，利息支出增加约43元。而同样一笔房贷，若采用商业贷款，加息前后的利息增加60元左右。二者相比，每年多支出利息496元，公积金贷款优势凸显。

对于目前正在申请和新申请房贷的购房者来说，加息后的房贷利率又该如何计算？农行省分行营业部相关人士表示，一般而言，以审批贷款发放日为准。若面签时已在合同中约定了利率且盖了章，只等放款的客户来说按约定利率执行，明年1月1日后执行新利率；如果目前只是和银行签订了一个贷款意向，合同上也未明确利率，则将按照新的利率执行。

加息对股市影响偏中性

综合来看，本次加息对市场来讲是一个不是很坏的消息。华龙证券投资顾问部投资顾问耿立旺接受采访时表示，加息靴子在市场的强烈预期下终于落地了，投资者可以从以下几个方面进行考虑：首先，随着通胀率的不断上升，市场对加息的预期不断增强，而加息却时时没有兑现，对市场的投资者的心理产生了一定的负担，正是这种负担导致了大盘指数持续震荡，投资者都在静候这支靴子的落地，从这个角度来看的话，加息对市场来说是有利的。其次，从本次通胀率偏高的原因来看，主要是由猪肉价格等食价格的上涨引起的，猪肉价格的上涨会引发生猪饲养企业增加生猪存栏量，等生猪的生产周期结束，市场上的供求就会产生变化，猪肉的价格就会下降。