管理9月上半月琼海商品房成交307套销售火热

9月上半月琼海商品房成交307套 销售火热因打折扣牌

据海南最新统计数据显示：9月上半月琼海楼市成交量为307套我们特意采访了游戏的主策——王江，成交面积为23247.35平方米，销售均价为6793.85元/平。其中，8日成交86套及均价为本周来的最高交易记录

，总面积为6275.02平方米，销售均价为15645.32元/平首周琼海楼市成交量为182套，总面积为14009.62平方米，销售均价为3323.76元/平。9月7日当天以171套的成交量实现强势反弹，琼海楼市再次爆发。

7日琼海商品房签约面积为11053.61㎡，每套签约住宅商品房均价仅为2960.02元/㎡，该价格也创下了自年初以来的最低价。3日，琼海商品房成交量为3套，签约面积为200.28㎡，销售均价为3956.98元/平。1日，琼海商品房成交量为9套，签约面积为2755.73㎡，销售均价为3054.28元/平。

此前，海南业界的相关人士很多认为今年的“金九银十”情况会比较特殊，而且可能将延后谁就有机会翻身。　　此外，真正的回暖可能是在明年年初的时候。但是，从近日的数据看来，成交量开始大幅提升，“金九银十”也似乎已经到了。在经历过数月的调控后，海南的购房热情已经开始被激发了。

金九伊始，琼海房地产对金九的回应很热烈，楼市也在逐渐回暖，之前有专家说以博鳌、官塘、嘉积三区为核心发展起来的琼海楼市前景光明，就连琼海市委书记祝春荣也对中国房地产界人士、专家学者这样推介琼海，随着东环铁路贯通、琼海机场的建设以及博鳌知名度的提高，未来的琼海将是一片繁荣。事实证明，目前发展中的琼海没有让人失望。

针对琼海逐渐回暖的销量，有业内人士分析，进入金九银十后，琼海房地产新盘开盘的数量多，而且环境与一线城市海口、三亚相比，更具特色。从均价上来看，琼海的房价已经达到一个很低的水平，因此在价格优势上，这里确实吸引了不少人的目光。

还有琼海未开发的纯生态海岸线、三江入海口独有的景观和地理优势、热情好客夜不闭户的淳朴民风以及东方会议之都的国际知名度和国际影响力等，都是其他市县无法与之媲美的，这些巨大的优势也是投资升值的绝对保障。琼海作为新兴动力城市。轻轨下半年开通后海口（动态 户型 相册 地图）到三亚只需90分钟，那么东线所有地产价值就不会拉开太大差距但博鳌优点会凸显出来。

琼海房地产近期销售得如此之火，最重要的营销方式之一便是最大打折扣牌，并且在琼海未来一段时间的销售中，地产开发商都会采用打折扣牌的手段来获得购房者的青睐。一项目售楼处的工作人员介绍，就目前市场而言，由于建筑材料等方面建材费用的增加，导致开发商无法将房价降下来，开发商则通过赠送千元精装修的方式吸引购房者，“这也就等于变相降价。”

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