购房的大误区学会规避买房风险.鼓励

购房的3大误区 学会规避买房风险

在房价日趋走高的*，买一套房就意味着耗费掉大半辈子的积蓄，买房必然是一件慎之又慎的事情，买房者不仅要挑选到质高价优的好房子更要学会规避一些房产圈套，接下来挑房为您梳理一下目前市场上常见的一些买房陷阱。

永久买不到的特价房

不管你去的有多早，跑了多少次，永久看不见广告上所说的特价房，售楼部的工作人员也总是告知你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题，实则不一定。这很有可能是房地产商制造的宣传噱头，目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房，特价房就成了镜中花，水中月。一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的概率更大一些。

先提价再打折的优惠价格

楼盘的营销手段层出不穷，有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此时不买更待何时的冲动，要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。这种时候，购房者要看的不是开发商给出的折扣多少，而是真正的成交价格是多少，跟之前的价格是不是确实有下降，再跟周边楼盘价格做一个比较。

限期交清的低首付

某楼盘打出如此广告“首付5万买两房、8万买三房。”举个例子也就是说总价80万元，首付24万元的房子，现在只需8万元就可以轻松购?如果你认为这么简单就大错特错了，通常在购房协议里会注明，这里的5万或8万都只是名列前茅笔首付款而已，余下的10几万款额需要在规定时间内交清，表面上好像减轻了购房者的经济压力，实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担。

不能退还的“定金”

不少购房者都碰到过这种情况，选个周六日去看房，结果售楼人员紧张兮兮的告知你“这个房子目前卖得很好，很多人都看上了，你如果确实想买可以先下定金，额外给您打九折，过两天就没有这么划算的价格了。”这个时候你的心就慌了，赶忙付了定金签了协议。你所不知的是就算事后由于各种缘由你不想买了，这笔钱都不会再退给你，要么将就着买下来要末损失几万块。

好房要留着旺季卖

通过发布会进行品牌形象宣传与文化诠释自然有所裨益明明是刚开盘不久的新楼盘，但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子已被*1空，剩下的房子要么楼层高，要末户型差，而等到了旺季的时候，楼盘又开始推出众多优秀房源大为宣扬。实际上这有可能是开发商取得利益较大化的一种手段，平时不舍得拿出来卖，旺季的时候房价上涨再卖个高价，面对这种情况，购房者常常只能吃哑巴亏，束手无策。

这里例举的是楼市上的部份买房陷阱，可能片面仅给大家做参考，房子的好坏是影响一辈子的事，希望大家都能擦亮你的双眼，明明白白买房，开开心心入住。

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