官员建议取消经济适用房加大廉租房建设力度

据今日媒体报道：国家决定三年内投资9000亿元建设保障性住房。最近，发改委负责人到江西赣州调研廉租房建设情况。有官员建议，取消经济适用房，加大廉租房建设力度。

据报道放在全欧任何一支强队身上都要吃不消。不过马竞的轻松日子还没到来，目前江西建设的保障性住房有经济适用房、廉租房以及针对农民的新市民住宅细心的市民会发现。其中经济适用房政府不负责资金投入。而廉租房却需要地方政府投入大量资金。

当地房产部门一位人士透露，今年下半年以来，由于房价趋降，政府的卖地收入减少，明年廉租房建设资金估计有缺口。有行家指出，这可能是全国普遍的现象。

“要使房价稳定或下降最有力的手段就是多盖廉租房。”赣州物价局负责人建议，停止分配经济适用房，因为过去出现了不少经济适用房产权的纠纷。“有些人先买了经济适用房，后来要改善住房条件，但又不能随便卖。而在发达国家很少搞经济适用房，只有廉租房。”

本报今天消息 广州已按国家规定，将每年土地收益的一定比例用于建设保障型住房，权威人士分析，廉租房应该不存在资金压力。但最近，省建设厅酝酿推出“政策性租赁住房”，有议论者担心，这可能会使经济适用房“边缘化”。

此前，广州对廉租房和经适房划定的门槛为：家庭年人均可支配收入7680元以下的住房困难户，可申请廉租房；家庭年人均可支配收入低于18287元的住房困难户，可申请购买经适房。

一直以来，不断有市民反映，年人均收入低于18287元，要购买经适房其实挺吃力，不如租房更实际。为此，广州市已提出将经适房从“以售为主”向“租售并举”转化。如今，省里拟推“政策性租赁住房”，其对象是“不能享受廉租房和经适房、且家庭收入低于当地城镇居民平均工资水平”的家庭等。有行家担心：如果市民租赁住房的成本低于经济适用房的成本，那么，大多数人都会选择租住，这等于架空了“以售为主”的经适房。而且，目前广州个别区片的限价房，售价低至4000元/平方米，与经适房相差无几，而且其销售对象、转让条件放得更宽，经适房的“政策倾斜”优势并不突出。

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