去年十二月中国房价同比涨幅为年内最高.鼓励

中国疯狂的楼市令人感到不安。二00九年的最后一个月，中国七十个大中城市房价同比上涨了百分之七点八，创下年内最高涨幅。

国家发改委和国家统计局今天公布的调查结果显示，去年十二月份，国内七十个大中城市房屋销售价格同比涨幅比上月扩大了二点一个百分点；环比上涨百分之一点五，涨幅比上月扩大零点三个百分点。

这是中国楼市从短暂的低谷状态走出后，连续第七个月实现同比上涨；亦是连续第十个月呈环比上涨。

他们也不会觉得这些东西会给他们带来多大的价值去年十二月，这些城市的新建住房销售价格同比上涨了百分之九点一；环比上涨百分之一点九。其中，中小户型的涨幅更甚。九十平方米及以下新房价格同比涨幅达到了百分之十一点六，环比上涨百分之二。

七十个城市中，当月新房价格同比上涨的城市有六十九个，仅有唐山的房价出现了微幅下跌。广州、深圳等“领跑者”涨幅分别高达近二成和逾一成四。受惠于海南国际岛建设，海口的房价出现飙升，涨幅达百分之十三点四，较紧随其后的北京高出零点二个百分点。新房环比价格上涨的城市有六十六个。

二手房价格也水涨船高。当月，二手房销售价格同比上涨百分之六点八，环比上涨百分之一。七十个城市中，同样有六十九个出现价格同比上涨。深圳以百分之二十三点九的涨幅远远领先于其他城市。环比价格上涨的城市有六十个，海口涨幅拔得头筹。

一路走高的房价让越来越多的中国民众不得不望楼兴叹。知名智库中国社会科学院在其发布的《经济蓝皮书》中称，内地房价收入比已超出合理承受范围，八成五的家庭无能力买房。如今，中国不少地区的房价较金融危机之前还上涨了好几成，创下历史新高。

房价的非理性上涨也令中国官方忧心不已。为了实现居者有其屋的承诺，官方在二00九年加大了保障性住房建设力度，并从年末开始拉开了新一轮楼市调控的序幕。近一个月来，官方不仅开始收回在房市低潮期采取的缩短营业税免征年限等特殊优惠政策，并表示将继续采取措施，遏制部分城市房价过快上涨势头。

社科院财政与贸易经济研究所倪鹏飞博士认为，前段时间中国房价的过度上涨在于金融部门没有严格执行楼市优惠政策，放松了标准，令大量投资者和投机者进入市场，形成了过度的需求扩张和市场炒作。倪鹏飞是社科院《住房绿皮书》的主要撰写者。该绿皮书预测，二0一0年，中国住房市场将呈现先扬后抑、价稳量增的态势。