过去五年中国机器人公司都做了什么柔软

轨交7号线北延伸段年底通车，沿线各站点周边楼盘进入补涨期。

“轨交7号线北延伸段对房价的提升作用其实已经释放了两年，终点站美兰湖站周边房价已从两年前7000元/平方米上涨到目前的2万元/平方米，高位下，美兰湖周边的新开项目在2010年仍取得了不错的销售成绩。”

美兰湖板块中一家中介门店负责人告诉记者，虽然轨交7号线沿线房价早已透支殆尽，但是轨交7号线年底通车的消息确定后，近期仍有不少购房者前往该板块觅房，带看量比平日增加了近 倍。

上海轨道交通建设指挥部近日宣布，轨交7号线北延伸段12月28日开通试运营，先行开通顾村公园、罗南新村、美兰湖三个车站，潘广路站、刘行站和祈华路站将在周边配套设施完成后启用。北延伸段开通后，美兰湖站至上海大学站区间早晚高峰运营间隔为15分钟，上海大学站至花木路站区间早晚高峰运营间隔为5分钟。

轨交7号线开通 沿线新盘抢开

“以往，从美兰湖驾车到闸北区内环，非高峰时间需要40分钟，而在高峰时间要一个半小时以上，但轨交7号线北延伸线通车以后，美兰湖到闸北内环只需半小时左右。”

汉宇地产市场副总经理孙文勤表示，交通不便一直以来制约宝山北部楼市发展，导致大部分新盘空置率居高不下，如终点站辐射到的美兰湖颐景园，该项目交房已超过2年，但是入住率还没有 50%。

由于不能吸引大量人口居住，该板块周边的配套成熟的速度也非常缓慢。这些区域之前已进入了一种恶性循环。

轨交7号线北延伸段的开通，两大居住板块直接受益，分别是顾村板块和美兰湖板块。借此契机两大站点周边新开楼盘抢先开盘。

据上海搜房网监控中心显示， 轨交7号线北延伸段的顾村、美兰湖购房圈，约10个待开新盘中，有7个项目选择于近期上市，其中，绿地公园壹品、保利叶语、绿地公园广场、融侨兰湖美域等项目已于12月中旬开盘。

此外，两大板块的二手房市场也有一波补涨冲刺，目前，宝山的西城区和顾村板块一手房均价在16000—18000元/平方米，西城区的香逸湾目前售价18000元/平方米，顾村板块的保利叶上海17000元/平方米。

中原地产最新报告称，在12月10日至20日之间，顾村板块的二手房成交量明显放大，增幅高达40%，成交价最近也上涨了10%~15%。

例如，在12月初，一套77平方米的房子总价为97万元左右，而最近同样面积的房子总价涨至120万元。目前该板块高品质二手房如世纪非凡、旭辉依云湾售价已经达到16000-18000元/平方米。月度上涨速度突破15%。

“在轨交7号线北延伸线即将通车的消息影响下，顾村公园周边二手房市场迎来的这波行情源于动迁房。”

汉宇地产市场副总经理孙文勤表示，受益于上海动迁房政策的出台，顾村公园板块周边大量房龄在 年左右的动迁房近期大批量成交。

交投较旺的房源集中在新顾村大家园（1 500-14400元/平方米）、丰水宝邸（1 500-15000元/平方米）、采菊苑（11500-12500元/平方米）中。

此外，在美兰湖板块，量价同样都出现了一定幅度的上扬，与前两个月相比，美兰湖板块的二手房12月成交量上涨了10%~15%，价格平均涨幅约在10%。

规划先行 商配随轨交带入

轨交 7号线北延伸段的通车也带动了沿线商业建设的步伐。在第一站顾村公园站附近不足1公里的范围内，绿地集团开发建设了两个大型商业综合体——绿地北郊广场和绿地公园广场，将来会成为北上海新的商业中心。目前，绿地北郊广场一期工程已经结构封顶，预计明年 月份将投入使用。此外，华山医院北院也将在2012年投入使用。

“预计2011年上半年随着20平方米建筑体量的北郊广场一期的开业和顾村小学的建成，顾村板块一手房价格将突破2万元/平方米的大关。而随着镜泊湖路建设工程完工及华山医院北院和绿地北郊广场工程完工，周边居住环境会得到进一步改善。” 孙文勤预计，随着这些利好概念的兑现，顾村公园等板块的价值洼地将被迅速填平。

22号线预计明年10月通车

除7号线外，近日从松江区还传出消息，轨交22号线明年10月有望通车，目前工程建设正在顺利推进中，预计明年8、9月份可实现验收。轨交22号线就是金山支线，线路途经金山至上海南站，可与轨交1号线衔接， 届时从上海南站到达金山只需半小时。

轨交22号线途经金山、松江、闵行和徐汇四区，可与轨交1号线衔接。其中，松江沿线的叶榭、车墩、新桥三镇将因此纳入上海半小时交通圈。站点分别为上海南、莘庄、春申、新桥、闵行西、叶榭、亭林、阮巷、金山等9个车站，建成后将成为上海市中心城区连接金山区的一条快速铁路。

据了解，南北走向的轨交1号线当初确定的远期规划是向北延伸到崇明，向南到金山区。随着金山支线的改建并纳入城市轨交网络，1号线向南延伸的功能得到了体现。

据记者调查，目前轨交22号线途经的四区中，金山城区和松江部分板块尚处在价格洼地。轨交22号线使金山新城成为下一个投资置业热点，目前金山新城楼盘价格仅在7000-11000元/平方米之间，轨交开通后上海南站至金山仅需半小时。

绿地新南路壹号

项目简介：该项目位于松江新南路明兴路口，地处莘闵别墅区中心，项目包含10万平方米综合商业体、24万平方米别墅社区。均价20000元/平方米。

周边配套：周边有 条轨交，轨交1号线（距莘庄站5.5公里），轨交5号线（距莘庄站5.5公里），金山支线（即轨交22号线，站点待定，2011年国庆通车）；商业配套方面近巴比伦广场、新闵生活广场、万科白马弘基休闲广场、乐购、特力屋等。

最新动态：绿地新南路壹号于2010年12月11日开盘，推出144套102-106平方米的精装修2+1房源。

记者点评：绿地集团在莘闵别墅区的高端住宅项目，在住宅项目后，绿地还将在该小区旁建设成批的商业设施，以弥补该板块商配缺乏的现状。

希爱力他达拉非每日一次

江西治疗男科费用

动脉粥样硬化严重可以吃通心络吗

秋季旅游出行必备药物

熙仁医院李纳

经间期出血的病因