婚前买房子离婚怎么判拳

婚前买房子离婚怎么判

在结婚之前，如果自己要购买房产的话，一般都是属于的全部出款，这样子也就是自己的个人财产的，这部分财产离婚的时候如何分割？下面，为了帮助大家更好的了解相干法律知识，整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

婚前买房子离婚怎样判

婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以要求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以要求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。由于在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后获得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后获得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅由于结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前获得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，1要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的

根据法律的规定

，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

以上内容就是相干的回答，对于夫妻的个人财产这个在离婚的时候不参与分割，所以说是自己的还是自己的，不会少一分钱，这个不会说，离婚了就把钱给对方的，除非是共同财产，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。