上周深圳二手房销售锐减地漏

上周深圳二手房销售锐减

上周，全市二手住宅市场受地方调控细则出台影响，销售量锐减，一手市场则保持比较稳定的状态又在此基础上增加了素质班招生。

来自市规划国土委的统计数据显示，上周一手住宅销售套数为1270套，环比上升了30.93%，销售均价为21164.32/平方米，环比上涨了5.88%。根据深圳中原地产的监测，全市一手房价已连续3周上涨，上周再次突破2万元均价。从各区销售情况看，罗湖、福田、龙岗、宝安的价格都有所上涨，除龙岗外，另外三个区域的价格涨幅都超过10%。

据世联地产统计，截至2013年4月7日，全市一手房可售面积为283.23万平米，可售套数为30906套；若按近8周深圳全市新居周平均835套的销售速度，目前的新居可售量消化时间为37周。

在二手住宅市场方面，上周受清明节放假影响，仅有4日的数据记录，共销售768套，日均销售量为去年5月份以来的较低。销售均价为26310.62元/平方米，环比上涨了3.92%。

深圳中原市场研究核心认为，上周是深圳版“国五条”公布后的第1周，3月份抢搭政策“末班车”的透支效应显现，二手市场大受影响，销售量大幅下滑，而一手市场则保持比较稳定的状态。预计未来二手市场将迎来一段平淡期，价格也将随之进入盘整期；一手市场的销售量有望进一步提升，价格将保持稳中有升的态势。

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