公寓甲醛超标6倍因污染退租维权难地漏

公寓甲醛超标6倍 因污染退租维权难

为了降低成本,单身公寓中的装修很难做到环保。每年暑期,随着大批毕业生走出校园,都会掀起一股租房热。北京晨报近日走访市场发现,在严打...

为了降低成本,单身公寓中的装修很难做到环保。

每年暑期,随着大批毕业生走出校园,都会掀起一股租房热。北京晨报近日走访市场发现,在严打之下,群租房已没有了优势,上长租的单身 公寓却颇为抢手,各租房站的置顶几乎都被品牌公寓包揽。正在运营的房源几乎租客全满,导致不少经营长租公寓的企业四处收纳房源为了尽快投入市 场,基本上都是边装修边入住,上针对装修污染的投诉也层出不穷。此外,不少租客反映长租公寓服务差、收费高,有人租了没多久就大呼上当。

房客

公寓甲醛超标6倍

今年刚从学校毕业的小陈在北京某公司找到一份工作,通过站租到一间单身公寓。双方签订的租赁合同中约定,租金每月2300元,租期1年,押一 付三。这里的房子都是刚装修不久的,面积20平方米左右,家具有床、桌子和衣柜,还有个开放式厨房,感觉环境还不错,所以我一眼就相中了。

但半个月后,小陈开始觉得不对劲,房子虽然漂亮、干净,但是装修后留下的甲醛味道特别浓。自己常感到头晕、想吐,在房间里待一会儿就觉得辣眼 睛,呼吸道也明显不舒适,经常胸闷乏力。以前没闹过这种病,所以当时我怀疑是不是房子有问题。小陈找来甲醛自测仪,对着租来的房子上下检测一番后发 现:甲醛浓度高达0.7毫克/立方米并与AvayaIPOffice实现了SIP集成,超出国家安全标准0.1毫克/立方米6倍多。

中介在房屋尚未进行通风换气时,就开始早早接纳租户赚钱。小陈当即向站提出退租的请求,但对方拒绝退还全部押金,并认为他在入住时就已经知道这是刚装修完的新房。

探访

装修未完房客快招满

北京晨报采访了解到,目前,北京长租公寓企业收纳房源的竞争已经白热化,几乎到了不计成本的地步;为了利润最大化,不少房源还在装修就已经开始招揽租户。

近日北京晨报走访了几处公寓房项目。在通州北苑的乐乎城市青年社区,这里刚刚装修完毕,物业还在进行收尾工作,房子就基本都租出去了,走访时只剩下两间房,一间房窗外就是一堵墙,租金2300元;另一间房是租户转租,窗外无遮挡,租金2500元。

看房时,物业还在挨家擦拭房门外写的拆字,工作人员介绍,写了拆字的房子都是进行过装修改造的。而就在乐乎青年公寓旁边,另一个公寓房项目还在装修,看房只能看到样板间。

此外,还在上搜到了魔方公寓的招租信息,7月底到访位于朝阳区杨闸环岛附近的公寓楼 时,那里还正在热火朝天地装修。原本是快捷酒店的建筑,如今改头换面变成了公寓房。4楼和5楼刚装修完,走廊上还堆着一堆沙子,就已经没有空房了。工作人 员表示,要租房子至少还得再等半个多月。日前再次来到魔方公寓时,发现这里已经装修完毕,一楼大厅里竖着新店开业的牌子给予更多优惠政策。走进房间,装修的味 道还很刺鼻,租金也并不便宜,带厨房的大房间半年起租,租金3860元,每月还有360元的水电及管理费。

现状

因污染退租维权难

采访了解到,目前的长租公寓主要分两类:一类是代理经租式的分布式公寓,即企业从个人房东手里收取房源,经装修后租出,负责日常运营服务;还有一类是集中式公寓,即企业购买或租赁整栋房屋,对其内部进行改造,再出租给房客。

尽管现在单身公寓一房难求,但是各种各样的问题也一并爆发。在上搜索了几家长租公寓, 结果看到很多来自房客的抱怨。比如服务差、隔音差、络很垃圾,一年的服务费、水电暖气费需要五六千元、押金无法及时退还等等,此外最为集中的就是装修污 染,不少租户因装修污染要求退租,而几乎都没有达成协议。

内幕

压缩成本不顾环保

某装修队负责人田某告诉,一般房屋装修完至少要通风一个月左右才能入住,如果想装修完直 接入住,装修材料的环保要求就高,造价也就水涨船高,但是对于这种出租房屋的装修来说,客户都是希望越便宜越好。据介绍,墙面漆里的甲醛很少,大多问 题都出在地板和家具上。一般的单身公寓装修要在有限的空间里容纳卫生间、开放式厨房,还要有衣柜、吊柜,越繁琐甲醛含量就越高。据他接到的一些公寓房装修 项目,客户都要求每间房的装修成本控制在3万元,而正常自住房屋装修成本在4.5万至5万元。压缩下来的成本只能在材料上下工夫,基本上不会考虑环 保。

北京晨报 陈琳/文

王巍/摄

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