北京3000平米写字楼装修消防手续写字楼地漏

北京3000平米写字楼装修消防手续 写字楼装修手续

新办公楼装修需要什么消防手续？一、办公室装修消防喷淋的问题 在办公室装修改造前，通常整栋楼的消防改造已通过验收；物业公司或开发商都会有消防验收报告复印件可以提供。

很多业主或装修人员误以为办公室就无需进行消防改造了，直接装修便可，这是一种极其错误的观念，因为国家规定了房屋在做二次装修时必须进行再次消防改造。

其中最为重要的就是消防喷淋的问题，我们都知道装修时通常天花都要进行吊顶，从而导致将喷淋封入了吊顶层，这是极不正确的，我们应该将喷淋头移至吊顶下方才算合格的喷淋改造。

二、办公室装修烟感的问题 烟感测量烟的浓度的一种消防设备，在办公室空间中，它们通常安装在顶部；大家也许会发现在装修施工前就有此类设备存在，从而误以为装修时不必进行调整。

这是不规范的，因为消防规定了对每个烟感的使用面积，如果功能空间隔局发生变化时，我们应增加或调整相应的烟感数量。

三、办公室装修安全出口的问题 毫无疑问，办公室属于公共空间，人口密度较大，所以安全出口数量必须保持两个或两个以上，方便出现突发问题时人群的疏散。

很办公室装空间装修时只保留了一个出口或是进口大门就是出口，这样的消防设计同样是不合理的，如果当安全出口不够时，我们应该对房屋进行改造，确保两个或两个以上的出口。

四、办公定装修消防栓的问题 办公室消防栓的设置有着严格的要求，不能随意设计，通常有三个方面的要求：一是消防栓的选位应在公共的地方，例如办公室大厅、过道等，切勿将其设计在封闭的房间内；二是消防栓的高度必须符合相关标准，不能随意按自己的想法定高度；三是消防栓内水除了紧急灭火时使用外平时不能使用。

五、办公室装修应急灯问题 应急灯是办公室消防改造时必须存在的设备之一，它的作用是方便发生火灾断电时临时进行照明，保证人员在可视的情况下进行逃生。

与消防栓一样，应急灯在安装位置、安装高度、灯与灯之间的距离三个方都有着明文规定，不可随意安之。

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新租写字楼装修,大于300平米装修要求去消防大队备案,但是我这边...估计是土政策，公安部没有这样规定。

正规备案说明：建设工程消防设计备案 一、审批事项建设工程消防设计备案二、审批依据《中华人民共和国消防法》；《建设工程消防监督管理规定》等消防法规；三、备案材料（一）建设工程消防设计备案申报表；（二）建设单位营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书及法人身份证复印件；（三）设计单位资质证明文件；（四）消防设计文件；（五）施工许可文件；（六）法律、行政法规规定的其他材料。

四、审批流程：（一）建设单位应当在取得施工许可之日起七日内，通过省级公安机关消防机构站进行消防设计备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计备案。

备案时，应当向公安机关消防机构提供备案材料。

按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的，还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件；（二）公安机关消防机构收到消防设计备案后，对备案材料齐全的，当场出具备案凭证；备案材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在五日内一次告知需要补正的全部内容；（三）公安机关消防机构在已经备案的消防设计工程中，随机确定检查对象并向社会公告。

对确定为检查对象的，公安机关消防机构在二十个工作日内按照消防法规和国家工程建设消防技术标准完成图纸检查，制作检查记录。

检查结果向社会公告，检查不合格的，书面通知建设单位。

建设单位收到通知后，应当停止施工，组织整改后向公安机关消防机构申请复查。

公安机关消防机构在收到书面申请之日起二十个工作日内进行复查并出具书面复查意见；（四）检查结果在备案受理系统中公告。

五、承诺时限20个工作日六、收费标准及依据无七、权利和义务（一）享有的权利1.消防设计备案抽查结果直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，申请人、利害关系人享有陈述、申辩的权利；2.申请人、利害关系人不服公安机关消防机构作出的消防设计备案抽查结果的，可以自知道或者应当知道之日起60日内向所属公安机关或者同级人民政府提起行政复议，或者三个月内向所在地县、市或者区人民法院提起行政诉讼；3.申请人、利害关系人可以依法要求查阅消防设计备案抽查结果、监督检查记录，或者复制有关资料；4.公民对公安机关消防机构及其工作人员在消防行政审批过程中的违法违纪行为，可以批评、控告、举报、投诉。

（二）承担的义务1.依法办理消防设计备案手续并接受抽查；2.实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理；3.选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位；4.选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料；5.依法应当经消防设计备案的建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工；6.申请人申报消防设计备案，应当如实向公安机关消防机构提交有关材料和反映真实情况，并对其申报材料实质内容的真实性负责。

7.申请人不得以欺骗、贿赂等不正当手段进行消防设计备案；8.建设、设计、施工单位不得擅自修改已经依法备案的建设工程消防设计；确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计备案。

注意其中的“施工许可”指的是建设局发给你的施工许可证，拿不到就不用备案。

160平米写字楼,北京CBD地区。

新装修消防改造费用如下：烟感新？ ...你好 是按套来算的，价格就不好按定额来比较.但无论如何，这个价格是很贵的. 1.喷淋移位只是人工费加少量的接头等材料费，增加喷淋头也是如此.考虑到是北京，交通人力费比较高，前者给个150元套，后者给给250元套就可以了. 2.至于烟感，主要是烟感及弱电连接的双绞线，烟感价格在120元个，加上线（不知道多长）也绝对到不了3000元套.但因为工程量不大，因此价格总是松动的，我看给个元套就可以了吧.

北京市消防局对写字楼装修管理的相关法规是什么 国家规范1消防法2建筑设计防火规范 GB条文说明3高层民用建筑设计防火规范4火灾自动报警设计规范5火灾自动报警系统施工及验收规范GB ...包括喷淋、消火栓的设计、施工、验收规范等很多

1100平米消防报备价格我们要对写字楼毛坯房进行装修,面积是11 工商，税务，卫生防疫，主要三方面证照。

开一家小餐馆，每天和吃打交道，很多人都有这样的心愿。

表面上看起来，开餐馆就是找个店面支起炉灶，把菜炒了端给客人。

实际上，即使开一家很小的餐馆，都有很多环节、很多琐碎的事情。

原料如何采购最省钱省心？设备怎样配置最合理……有时候，一些环节是否做到位，直接影响着这个餐馆的成败。

本期创业调查对开一家特色小餐馆的各大步骤进行解剖，同时介绍行业内的一些经营诀窍。

第一步：选店面 两种地方是最好的选择 一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。

选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。

杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。

老餐饮很在意中午生意能不能做好。

这样可以保证一天的良性运行。

在杭州城西商住区，大的酒店往往都开不好，做得好的都是一些特色小餐饮店没有厂商的支持。

选择店面的渠道有很多种。

可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。

还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。

这种方式虽然比较累，但是效果比较好。

可以利用店多隆市的效应 不要以为店多的地方就不宜进入。

一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。

关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。

杭州市区的特色小饭店聚集地粗略搜索：（开业前的细致考察，对于一个饭店的成功会有很大的帮助。

创业者最好根据自己的创业定位，到这些店一一考察。

） 青芝坞麻辣一条街：最先是在浙大玉泉校区附近的玉古路出名的，拆迁后，麻辣馆迁到附近的青芝坞，已经有十七八家麻辣馆。

保亻叔路上的特色小饭店群：小饭店原来只有一两家，生意比较冷清。

自从2001年片儿川面馆进入后，刘家香辣馆、张大厨、大娘水饺、九百碗、渔家乐等特色店也先后进入，由于各自特色鲜明，这里反而成了热闹的餐饮一条街。

古墩路上文新路和文苑路之间的特色小饭店群：至少有十三家特色小饭店，既有面积五六百平方米大小的店，也有不到100平方米的店。

菜馆包括了桐庐家乡菜、满地乐鸡味窝、一席地鸡味窝、湘缘饭店、花溪王记、老陕面馆、乡村楼、荣记面馆、绿谷人家、川中川、维妙轩等等。

新华路一带：臻宇便当、桐山农家菜、临记老厨、绍兴农家菜等七八家特色小餐馆，以做土菜见长，生意都还不错。

华侨饭店背后：因为有菲乐酒家、大富豪酒家等做得很不错的小饭店，这里是杭州厨师们安排自己胃口的常去地方。

中山北路上体育场路和凤起路之间的小餐馆群：有一品砂锅、鸿顺水饺、九百碗骨头煲、温州面馆、兰州拉面等。

转租店面要慎重 借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。

所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。

转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。

所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。

如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。

第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。

这种情况最多见于居民住宅楼下。

第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。

第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。

杭州市区有个别餐饮老板喜欢这样操作。

接手后，却发现这家店已经走向衰退期了，再想做旺，难度已是非常大。

如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。

杭州餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。

有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。

比如，它虽然位于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。

但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。

第二步：产品定位 选好门面后，就要开始进行产品定位了。

以开一家300平方米的特色饭店为例。

一种比较保险的做法是跟牢一个城市的美食流行大趋势。

比如三年前金华砂锅十分流行，一家300多平方米的砂锅店，一天可以做1万元的生意。

毛利可达到50%，净利也有30%-35%。

从去年开始，杭城餐饮川菜馆的生意一片红火。

一些老板看到这个消费市场，专做衢州、江山、龙游等省内地方特色的辣菜，比如文晖路口上有一家“衢州家乡菜”，做的就是衢州的“三头一掌”，既迎合众多辣味爱好者，又有自己的地方特色。

目前杭城特色小餐饮店比较流行的做法是，把浙江省内的地方菜直接引进来开店。

比如金华砂锅店、石浦海鲜店、桐庐菜馆、东阳菜馆、温岭酒家……这些特色小饭店所以比较受欢迎。

有的干脆以“土家菜”命名。

一是因为目前杭州的外来人口很多，从省内各地来杭州的人尤其多，地方特色小饭店开出来后，首先可以吸引大批老乡。

比...

写字楼二次装修多少平米以上才消防报备了解了上面的知识，我们才可以对90平米装修全包价格进行讨论。

下面我们来具体分析一下。

90平米全包装修按照一般的水准大概需要4到6万，主要决定因素有这几项，一是人工费，目前人工费都是200元到400元一天，工期的长短决定了总额的多少。

每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。

人工费一般占工程总造价的18%?25%左右； 二是装修材料费：一般占工程总造价的40%?45%。

装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。

装修投入得越多，装修材料费的比例越大。

市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。

选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。

装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。

如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响； 三是设计费：占总造价的3%据他自己交代?5%； 四是管理费：装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

占总造价的5~10%左右。

当然，在装修过程中，有很多灵活处理的方法，要视具体情况而定，比如说设计费，如果自己可以设计，也可以与装修公司协调，省去这块费用。

90平米房子装修价格其实并没有一个固定的数额，因为装修这件事大家也清楚，弹性是很大的。

就说这90平米装修的事吧，少的可以几万块钱拿下，多的十几万也不一定能够搞定，这主要取决于业主的选择和经济投入。

甲级写字楼的标准层面积是怎么样呢？ 1、办公面积：总办公面积需要超过20000，单层建筑面积在1000左右。

2、结构设计：大堂宽敞，楼层挑高在10m以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊宽度2m以上。

3、升降系统：若按照总办公面积20000来计算，每部客梯服务面积应小于5000，等待时间低于40秒；同时配备先进的智能控制系统，客梯与货梯需要分区，原则上至少1部货梯。

4、安保系统：必须开启全天实时监控，安保人员与服务必须准时准确的到位。

5、只有以上基础条件及其余附加条件都满足，才能称作写字楼等级中的甲级。

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