广东省房企不降低经营风险面临淘汰资源

《2009年度广东房地产企业竞争力评估》指出：

针对房地产市场过快增长的局面，国家已经出台强有力的政策，这将对房地产开发企业造成严重影响。昨日，广东省情研究中心企业竞争力课题组最新发布的《2009年度广东房地产企业竞争力评估》中指出，短期内，企业如果不能降低经营风险，仍有可能在宏观经济政策调整的情况下被淘汰出局。

该课题组采用上年度企业信息，根据课题组设定的房地产企业竞争力评价指标体系进行计算和评估，并听取了部分专家的建议，得出2009年度广东房地产企业竞争力20强排名（见文后附表）。

上榜企业全部分布在珠三角地区，其中深圳9家，广州8家，佛山、中山、珠海各1家。与2008年相比，深圳新增了2家企业上榜。万均是百度在这块市场中的棋子科连续两年居榜首，富力、保利、中海、碧桂园、合生创展以及新上市的恒大分别囊括了前7名。

通过今年的排名表可以看到，排在前10位的地产开发企业总体上规模都较大，可开发的土地储备也比较大，而且全部都已上市。在早几年，广东省房地产企业规模不足，很大程度上影响了企业在市场的竞争能力，但通过近几年房地产业的快速发展，万科、富力等一批广东企业快速成长，通过加大拓宽融资渠道，资本规模不断扩大，企业核心竞争力得到了显著提升。

课题组专家分析指不在我们掌控。”前述负责人说。出，今年房地产业在整体经济回暖的大环境下，表现出了强劲的发展潜力，特别从今年前三个季度数据看，万科、富力、保利、招商地产都取得不错的成绩，这与报告评估也是相对应的。

报告还提出对广东房地产企业发展的建议。报告认为，国家近期连续出台政策遏制房价涨幅过快，广东房地产企业应该认清形势，房地产企业在未来一段时间内的中心任务，是利用行业调整的机遇，降低经营风险。随着市场的进一步调整，竞争力差的企业将逐步被淘汰，部分企业并购重组将加速，而企业间的优胜劣汰、合并、重组，开发企业自身发展目标和开发战略也将放在这个大局中加以调整。

报告建议，应利用金融危机最佳的收购时机，实现低成本扩张，形成规模效益，提高劳动生产率，打造成本优势，加快转型升级力度，提高可持续发展能力。