海南楼市量跌价升加息防止热钱大量涌入房地

12月22日上午，以“世界和中国经济形势：保增长、调结构、通胀预期之间关系”为主题的讲座在海南省图书馆开讲，在讲座中，国家发展和改革委员会宏观经济研究院对外经济研究所所长张燕生提出，央行加息是为了防范国际货币大量涌入中国，防“热钱”炒高房地产成泡沫经济。

目前海南楼市现状是“量跌价升”

房地产是国家的财政收入的重要经济体，但自今年春节前开始，房价不断升高，已经涨到一种必须调控的临界，为此国家推出了一系列宏观调控政策来阻止房他甚至会要求各个身份的人带每个地方特色地产朝着不健康方向发展。虽然有多套政策的打压，以及国内部分省份出台房地产“限购令”，也起到了成交量跌的作用，却无法遏制房价不断上涨。

数据显示，9—11月份，海南房地产成交量每月都在下滑，但是均价方面却不断在上涨，而且在新建住宅方面，从1月份开始至今，均价不断有所增加。

房价不断的升高也导致市民怨声四起，许多本土市民纷纷表示，买房压力实在太大，只能把买房的希望寄托在保障性房上了。而在海南工作的内地人士也纷纷表示，在目前的房价下购房已经成为一种奢望。

加息防止“热钱”大量涌入房地产

商报记者经过调查发现，有一部分海口市民担心，央行的六次加息是否会对房地产造成影响。对此，国家发展和改革委员会宏观经济研究院对外经济研究所所长张燕生表示，目前世界上一些发达国家经济体不断地衰退，美国为此实施宽松货币政策，而且美元作为国际货币，货币宽松会导致美元贬值，所以这种情况之下，大量货币瞄准了中国房地产业以及新兴工业。

在这种情况之下，国家肯定会制定出相即便在复杂地面、环境和天气环境下应的措施，央行加息迫在眉睫。“加息是为了收紧货币流通，而且在这种情况之下，不加息会导致房地产以及国内的新兴工业体出现泡沫。”张燕生说，有许多市民很不解，疑惑银行为什么不提高存款利率，而是提高准备金率，因为一旦提高存款利率就会导致大量的国际货币冲击国内的金融行业，进而可能引发金融行业瘫痪和经济实体崩溃。

目前，房地产调控是必须进行下去的，这种现状估计还要维持三年左右的时间，而且对于现在国际经济体的总体现状，中国的经济发展令人担忧，不过，现在国家正在努力，不断推出新的宏观政策来应对来自国际上的压力，所以房地产价格调不下去也只是暂时的。