武汉土拍一日吸金95亿元华润置地中铁招商

6月27日，湖北武汉集中出让12宗地块，其中，5宗地块竞拍到最高指导价，进入熔断阶段，并将在28日进行现场竞配建；6宗地块成功出让，竞得人分别为联发集团、华润置地、中铁、招商蛇口、中石化；另有一宗地块流拍。

具体而言，5宗熔断地块编号分别为P（2019）071号至7 号、76号、79号。其中，71号地块住宅用地，位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北，土地面积9.7万平方米，容积率1到2.1，总建面20. 8万平方米，起价6.7亿元，楼面起价 287.7元/平方米。

根据要求，该宗地最高限价122820万元，最高楼面价6026.8元/平方米，项目内需建设一所9班幼儿园，用地面积不少于 780平方米，建筑面积不少于27 0平方米；

经过96轮竞价，上述地块进入最高指导价。据了解，最后出价者为华侨城，参与竞价房企包括中南、厦门联发、清能等20家。

72号地块为住宅用地，位于黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道以南、宋家岗东路以西，土地面积6.4 万平方米，容积率为1到2.8，总建面18万平方米，起价9亿元，楼面起价5000元/平方米。

根据要求，该宗地最高限价10.85亿元，最高楼面价6026.6元/平方米，竞得人需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于 600平方米。

经过 8轮竞价后，72号地块进入最高指导价，据了解，最后出价者为湖北宝业，参与出价房企包括香港置地、华润、正荣、城投等。

7 号地块为商住用地，位于黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道以东、后湖大道以南，土地面积4.9 万平方米，容积率 .1，计容最大建面15. 万平方米，其中居住及相关配套设施用地建面11.8万平方米，商业建筑计容建面 .5万平方米，起价7.18亿元，楼面起价4692.8元/平方米。根据要求，该宗地最高限价92210万元，最高楼面价6026.79元/平方米。

经过 9轮竞价后，7 号地进入最高指导价，最后出价者为厦门联发，参与出价房企包括湖北清能、华侨城、华润。

76号地块为住宅用地，位于武汉经济技术开发区 5R2地块，土地面积9.1万平方米，容积率2.5，总建面22.64万平方米，起价1 .11亿元，楼面起价5790元/平方米。

根据要求，该宗地最高限价169792万元，最高楼面价7500元/平方米，竞得人需建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于 600平方米。

76号地块吸引了平安、美的、华润、建发、南国、德信、金融街等12家参与竞拍。经过76轮激烈竞拍后，该宗地达到熔断价169792万元，进入现场竞配建环节。

79号地块为住宅用地，位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西（蔡甸街新庙村），土地面积686 5平方米，容积率2.9，总建面19.9万平方米，起价49765万元，楼面起价2500元/平方米。

根据要求，该宗地最高限价79617万元，最高楼面价4000元/平方米，竞得人需配建1所9班幼儿园，用地面积不低于 780平方米，建筑面积不低于27 0平方米。

经过151轮竞价后，该宗地块进入最高指导价，最后出价者为景瑞。

此外，中国石化销售股份有限公司湖北武汉石油分公司以总价4 0 万元竞得P（2019）074号地块，溢价率29.64%。上述地块为加油、加气站用地，位于东西湖区走马岭街革新大道以西、兴工八路以南，土地面积7057.98平方米，容积率0.4，起价 40万元，楼面起价118 1元/平方米。