如何选购地铁房地漏

如何选购地铁房？购买地铁房注意5个事项

近来很多城市都在修建地铁或谋划着筹建地铁，地铁对人们买房的影响越来越大。但购买地铁房风险也是不小的，*跟大家分享一下购买地铁房要注意的几个事项，希望给大家实际的帮助。

买地铁房要注意以下事项：

1、 对地铁房价值冷静思考

很多开发商会对地铁房的价值过度吹捧，利用购房者在置业中对便捷交通的渴求，将地铁房的价值无穷夸大，让地铁房的价值越炒越高，却*终并没有达到其所宣传的价值，让购房者买到并没有多大价值的地铁房。

2、 当心噪音污染

地铁和住宅离得太近并不一定是什么好事，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量，想要在地铁周边买房的话应当在置业前亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

3、注意交房时间和通车时间

越是远期规划的交通线路,其站点散布是不是改变、整个工程是否能如期、项目是否会下马等因素的不确定因素越大。由于预售房都是在售后年内交房,二手房可以很快交房,因此购房者在选择轨道交通时应尽量斟酌那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。

4、 补充协议要严谨详实

在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策缘由致使轨道交通的计划被调剂的可能能更好的满足中国汽车市场的需求，对以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出公道的约定,即在合同补充条款中协商约定要求解除合同或按约定的比例下降房价的权利条款。

可以在协约中添加以下内容：若站点被取消,购房者应事先和开发商约定,在合同后附补充条款:“如因客观原因导致轨道交通线路(站点)被取消,乙方(消费者)有权单方面取消合同,双方另有约定除外。关于赔偿问题,双方可以作相应约定。”

5、 周边配套也要斟酌

基本的生活配套，比如教育配套、商业配套等都要斟酌，对未来的区域规划也要提前了解。

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