二手房生意难做中介店变身干杂店

“咦！上周五我看它还是一家中介，咋个出去耍了个周末，就变成干杂店了哦？”12日，家住西月城街的张衡之惊奇地发现，自家楼下的一家名叫“伟业房产”的中介改头换面，挂起了“顺发干杂”的牌子。“听说开房产中介很赚钱的，咋会开不下去了喃？”张衡之搞不懂。这样的情景，在以后的时间里或许还会继续发生。房屋中介行业似乎也和节气一样，进入了最寒冷的冬天。

小中介日子难过，考虑转行

连日来，以卖房者的身份走访了一些小中介，位于德盛路的一家中介店老板杨辉告诉，去年他每月能做成六七桩左右的二手房中介业务，年底的时候受优惠政策即将到期的影响，更是有较大增长。“你到办证大厅去就看得出来，去年年底的时候那个阵势简直可以用恐怖来形容！我们有一次用了三天时间才把所有程序走完，而且有一个环节还是花了两百块钱买的号，不然还要多用半天。那段时间帮人排队都好赚钱哦！那简直是我们中介的黄金时代。”

可是“黄金时代”转瞬即逝——从元旦到现在已半个月过去了，杨辉一笔二手房中介生意都还没做成。“现在全靠出租业务的收入支撑如果愿意的话，勉勉强强够得了伙食钱。我这个中介店算是开得轻松的了，店面都是自己的房子，没有租金成本，可要是二手房市场的行情一直都这么冷，估计我也坚持不到几个月了，到时候只有把门面改开个别的什么店。”

双林巷“长安房产”老板魏新的日子更加难过。过去的这半个月里他的店也是一笔二手房中介生意都没做成，而且店面是租来的，每月还有几千元的租金成本，只靠租房业务的收入实难为继。面对如此惨淡的形势，魏新也是连连叹气。“楼市就是政策市，元旦前和元旦后的行情可以说是天壤之别。受到影响的不仅是提成，以前我们有时候还会自己把房子接下来卖，现在根本不敢再这么搞了，害怕房子砸在手里！我觉得以后很长一段时间二手房都起不来，就把这个铺面退了，下个月回建材市场去重操旧业，卖钢材。”

关门，或许将是不少小中介无奈却又唯一的选择。

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今年过去的十多天里，成都乃至几个一线城市的二手房市场都很“秋”。据世家机构统计数据显示：1月4日至10日，成都市各行政区二手房成交总量仅为419套，比上周减少了1147套，环比降幅高达7 .2％；而京、沪、穗、深、津五大城市的二手房交易情况也是全线溃退。

不少中介都认为，后续政策难以预料是造成现在这种状况的原因。“不能只把政策的影响局限在增加了几万块钱营业税那么简单，其实它对买家心理的影响更大。政策不断地出，越来越多要买房的人开始观望，既然觉得房价不会再涨了，那不如再等等，万一等到了降价就是赚，没等到也不掉块肉。今年我们明显感觉到现在买家比以前强硬，不降到他们满意的价格是不会下手的。可卖家多数还是以前的老心态，把税、各种费用都丢给买方承担，拉锯战就是这样子产生的。”在采访的十多家中介店中，大多数都这样告诉新年后来卖房的人：“你还是可以用以前那种要求净得多少钱的方式来喊价，但至于人家愿不愿意接手就说不清楚了，现在二手房市场是有价无市的状态。”