去年北京新建住宅成交同比下降近二成.鼓励

北京中原地产市场研究部统计显示，2011年北京新建住宅成交总套数为9万多套，同比2010年的11．1万套下降18．4%，比2009年的17．9万套下降49．4%。

据北京中原地产市场研究部介绍，2011年北京新建住宅总签约面积为956万平方米，同比2010年下降22．4%，成交总面积为近三年来最低。

国内商品市场从春节过后即进入逐级下跌走势北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，一方面，限购政策持续，使符合购房资格且有购买意愿的购房总量在成交中逐渐消耗，而且预计需求将越来越少。另一方面，政策继续收紧，目前第一套房贷款利率部分也有上调的现象，贷款额度明显收紧使得刚需难以入市，利率上涨使贷款的成本也相对增加。此外，尽管房价出现下调，但相比购房者的心理价位差距依然巨大，而随着调控政策延续，市场需求对价格下调的幅度期望值越来越高。