去年地价占房价三成长三角普遍超四成.蹭飞

月28日，国土部下属的中国土地勘测规划院发布报告称，去年全国重点监测城市的地价房价比为 1.29％，处于正常的市场区间内。其中，上海、南京、杭州、宁波等长三角城市较高，超过40％。

报告还预测，今年一线城市居住地价将平稳增长。同时，随着城镇化的推进，首套购房优惠政策的持续实施落实，将刺激二、三线城市房价的增长，从而激发城市居住地价的上涨。

另据《每日经济》了解， 月25日，北京市国土局开会探讨北京土地市场状况和土地出让制度。尽管具体内容尚不为外界所知，但业界普遍认为，未来极可能出台更加细化的政策条文。

全国平均低于三成

报告称，去年全国居住用地地面地价为 824元/平方米，同比增长7.92％。报告还引用中国指数研究院的称，去年全国住宅价格为4474元/平方米，同比增长25.10％。

报告称， 5个重点监测城市的居住地面地价和住宅价格相关系数达到0.848。中国土地勘测规划院地价所所长赵松向《每日经济》表示，这说明地价是决定房价的重要因素。

她表示， 1.29％的数值为全国28个重点监测城市的监测结果，由于这些城市土地市场化程度高，通过招拍挂获得的地价较高，因此推高了地价房价比，而全国平均水平低于上述数据。

王健仪此前在香港卖过凉茶值得注意的是，西南地区的一些城市，如成都、昆明等，地价房价比也接近40％。报告称，这些城市受到土地资源短缺的约束，土地被更为集约化地利用，价值得到更高程度的体现。

报告还显示，在可获取有效数据的28个城市中，北京、天津、上海等共计14个城市居住地价房价比高于地价房价比。“这一异常现象也值得深入研究。”赵松说。

去年6月，国土部副部长 表示，根据国土部对620个房地产开发项目的调查，我国地价占房价15％~ 0％，平均为2 .2％。

赵松表示，上述数据为同一项目实际发生的土地成本比例，未包含项目销售阶段由于市场变化带来的价格波动。本次测算则基于同一时点、同一区域的房地产价格比值。