元旦假期成交量增加近五成资源

元旦假期，广州十区二市多个项目新货入市。开发商承接2012年末楼市的“翘尾”，趁热打铁抢跑1月市场，使得这个元旦假期广州楼市并不冷清。根据易中心统计显示，上周末及元旦期间（2012.12. .1.2）五日内，广州一手住宅签1889套，签均价为12805元/平方米，与去年同期1274套相比，大涨48. ％，签均价同比升12.4％。个盘方面，位于南沙的碧桂园天玺湾签175套夺冠。

多个楼盘元旦开盘遭抢购

元旦期间，华南板块较为瞩目，除了热销的万科欧泊外，诺德名都推出“金山湖1号”组团，以2+1灵动户型为主打，开盘不到 小时，180套房源几近售罄。芳村板块方面，保利塞纳维拉、路劲隽泷湾均将加推新货，而荔湾国际城更首次对外展示高层样板房，由于受芳村地王的影响，板块楼盘普涨10％左右，但仍具有一定的价格优势，加上大部分为中小户型，受到了不少刚需买家的关注，数个楼盘人气均不俗。

去年12月 0日，位于黄埔中心区域的东城华庭开盘，其116套单位当天遭到买家抢购。在购房现场，看到有不少在签约购房、等待认筹以及咨询的购房者，售楼部内被购房者围得水泄不通。

不限购不限贷酒店公寓仍受青睐

据经纬行研究指出，在今年整体政策环境尚未放松的大背景下，首次置业和改善型客户仍将是市场成交的主力，因此供货量大且主打刚需产品的板块将成为市场的勒沃库森的两个点球判罚得没问题热点板块。不过，在采访中发现，不少投资客已经在元旦积极入市。元旦当天，位于番禺市桥的“柏丽甜果”投资型酒店式公寓产品颇受买家青睐从客户的角度考虑。这批投资产品不限购不限贷，带装修带租约。现场了解到，由于买家可与酒店管理公司签订两年租赁协议，两年可达10％的回报率。当天在销售中心签约的马先生夫妇告诉，他们在这里投资了一套50多平方米的两房，单价在1.2万元左右。“我们都是本地人，对这里的环境很熟悉，感觉未来的升值潜力很大，而且现在买了拿来出租连月供都不用交了。”此外，全新盘远通半山国际元旦也开放了样板间。据了解，该盘主推170平方米的大户型，并拥有4.5米独特层高，由于项目属于性质用地，不限购不限贷，解决了部分高端业主在投资置业方面的障碍。

热点区域

南沙楼价今年或看齐番禺

在南沙晋升国家级新区和年底楼市抬头的双重利好下，南沙楼市再度亢奋，不少在售楼盘的人气均不错。在去年12月29日开盘的南沙云山诗意，推出 00多套单位吸引千人到场选购，均价站稳1.1万元/平方米。楼盘开盘当天基本“日光”。在现场看到，楼盘不仅85平方米的两房单位比较受买家欢迎，14 平方米的四房单位也相当好卖，该单位是最先“贴满圆点”的一种户型。方圆集团副总裁黄兴发表示，南沙大户型的买家都是看好南沙发展前景，买房既是投资，又作为自己的改善型住房，与原来完全投资型的购房不同。南沙云山诗意并不是南沙唯一好售的楼盘，12月中旬开盘的碧桂园天玺湾，在开盘4小时内，首推的1070套单位就基本售罄。随着楼市的热销，南沙现在不少楼盘单价过万元，仍是购房者青睐的投资热土。

房地产专家韩世同则认为，根据南沙楼市目前的情况来看，楼价上涨的空间依然存在，今年或将与番禺齐平，达到1.5万元/平方米的水平。“在这个限度内，南沙楼价还算合理，如果超出则代表南沙楼市失去了理智。”他还认为，南沙楼市的未来，重点还是看能否把规划中的产业和人口留下来。