大陆人士已占香港万港元级房屋购买.鼓励

中国内地富人正在改变香港高档住宅市场的格局。“我们统计过一个，在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家，占整个购房人群的20％，购买2000万港币房屋的内地买家占 0％，购买5000万港元房屋的内地买家占40％，超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70％。”仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平透露。

全行业盈亏相抵据香港交易机构统计，2010年香港登记在案的250宗逾2000万以上的豪宅成交记录，比前年增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交，更比前年飙升近两倍。对于内地富豪蜂拥至香港买楼，曾焕平认为，主要原因有三个，首先是由于港元持续走低，导致和港元不断变化，在香港购买房地产，相当于在人民币基础上打了“八折”。其次，香港利率相对较低，仅2％，香港的买卖都是实名制，购买程序和信用记录比较透明，交易相较内地更为活跃。

最后，由于香港在教育、医疗、等环境的优势，也吸引更多内地富豪阶层在港置业。、、、等人均为香港住宅的买家。在香港本土人士以及内地客的购买热情下，香港楼市今年中等房屋均价已经超过每平方米10万元人民币，已超过1997年历史最高点。