地产信托寻求接力资金的

信贷严控、再融资关闸、销售回笼放缓，持续深入的地产行业调控，正在使先期进入的资金陷入孤军作战局面。

“为了防止到期的过桥资金无法收回，有几家信托公司正在委托我们为资金链出现问题的项目提供融资服务。”12月20日，一位管理人士向本报透露，倘若缺少后续融资替代，一些先期进入项目的信托资金将很难全身而退。

这并非危言耸听。中诚信托首席风险控制官汤淑梅表示，在全年地产信托规模放量的态势下，并不排除部分激进、宽松的信托产品面临血本无归的风险。“为了避免这一结局，出于产品信誉考虑，一旦发现信托资金回收有虞，信托公司也只能启动应急预案，主动为房企寻找替代资金。”

时值地产信托的再次整肃，在业内人士看来，尽管目前存在退出压力的信托规模并不大，但银监会要求自查地产业务合规性风险的要求也使坊间进一步相信风险预警并非空穴来风。

“中融信托等四家信托计划被叫停，其余多家主动暂停，这都说明了当前信托公司在盈利模式上存在的问题与风险。寻找替代资金只是治标，关键还是要改变信托公司\"逐水草而居\"的业务模式，培育自身的资产管理能力，只有这样才能迎来稳定的监管以及稳定健康的业务增长。”中海信托研究人士分析。

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