北京别墅销售放缓核心别墅区仍领跑市场

北京别墅销售放缓 核心别墅区仍领跑市场

目前全国楼市出现观望态势，各大城市销售量放缓，北京别墅楼市也不例外。据近日数据显示， 2014年4月北京别墅市场共销售140套，总销售金额为16.33亿元，总销售面积为44514㎡，销售均价为33555元/㎡。相较于2014年3月，销售金额环比下降45%，销售面积环比下落41%。可从销售分布图来看，核心别墅区仍以销售占比32%，占据全部北京别墅市场销售金额的三分之一之多。核心别墅区，在北京传统与新兴别墅区火拼时，脱颖而出。

核心别墅区，瞬时即达燕莎国贸，无缝对接首都机场，便捷程度明显高于其他别墅区域。同时，区域历经20年发展，依托自然的人文景观，逐渐发展为成熟的高端生活配套。据笔者走访区域后了解，核心别墅区以核心天竺板块为核心向外辐射，聚集了以ISB为代表的多所国际学校，以四大购物广场、赛特奥莱著称的购物广场，更有多家高尔夫、马术高端休闲场所，因此天竺板块，近水楼台先得月两个好有默契，优先享受医疗、教育及商业、休闲等高端生活配套。同时，未来该板块更有万达茂、家乐福进驻，助力区域生活配套再次升级。

因天竺板块发展的日渐突出，该板块出现了 “一墅难求“的火爆局面。更有业内人士预测，核心别墅区未来将迈入十万元时代，而首当其冲的必定是天竺板块。该板块是精品项目辈出之地，从90年代头个涉外别墅社区丽京花园，到如今的万通·溪悦澜墅，莫不指引着区域市场在不同时代的高水准。

核心别墅区核心板块收官之作——万通·溪悦澜墅

万通·溪悦澜墅，作为区域仅有的在售别墅项目，不但将20年核心别墅区高端生活配套集于一身，更在交通便利性上占尽优势——800米无红灯直达机场高速。*重要的是交通和通信价格同比下降0.9%。其中，项目以严苛要求打造的高舒适度：万通·溪悦澜墅规划为罕有的0.8超低容积率，采用西班牙宫廷式的建筑风格，于手工抹灰墙、红色坡屋顶、露天阳台上细致雕琢，成为区域别墅项目的品质标杆之作。

万通·溪悦澜墅依托优渥的天竺板块地域优势，加上其独有的至极舒适度，已2014年北京别墅市场销售榜上的佼佼者。据项目销售人员介绍，“大多客户，首先看重我们项目的上升空间，由于大家都知道中粮地产在孙河拍地的价格；其次，我们产品侧核心在舒适度上，户型为平米的地上三层、地下二层空间布局，8.6米超大面宽、5.7米双层挑高、200平米庭院空间、赠送100平米地下空间等，力求在每一个细节做到无可挑剔。”另外，笔者访问社区后发现，园林以西班牙溪谷式风格为蓝图打造，生活氛围醇熟而充满异域之美。

万通·溪悦澜墅，首期已火热售完，现正在应市加推；为让客户对产品拥有更真切的体验，实景样板楼已全新开放，欢迎各界人士亲临鉴赏。

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