开年土地市场现火热成交多地楼面价.鼓励

中新2月4日电2016年春节前的房地产市场显得颇不宁静。前天，央行降房贷首付的消息刚刚搅乱了节前的市场，昨天，北京、上海便接连拍出高价地块，再为土地市场添一把火。新年伊始，土地市场延续了去年四季度以来的热火行情，开发商继续各路征战，储备 粮饷 。

一线城市迎土地供应潮 北京 准地王 意外失约

昨天，北京土地市场迎来首块住宅用地的出让，不过出乎意料的是，这宗位于东北四环外，被业内高度认可并奉为 准地王 的地块却意外遇冷，竞拍现场仅历经一轮叫价便匆匆收场。开发商感到意外，在场媒体也颇感出乎意料。

中新房产频道在北京国土资源局站看到，该地块位于朝阳区将台乡驼房营，竞得方为中交、绿城、九龙仓联合体，成交价为51. 5亿元，溢价率仅为2%，楼面价约为5.5万元/平米。这个楼面价距离此前业内预计的突破八万，甚至九万元的成交价相差甚远，仅比初始楼面价高出1000元/平米。

相关热词： 吃法 豆浆 健康据了解，驼房营地块在挂牌出让伊始便广受关注，原因在于其优越的地理位置和高达50. 4亿元的高起拍价，且楼面价就已超过5万元/平米。截止现场竞拍前共收到4次上竞拍，参与竞拍的房企有、泰禾，以及中交、绿城、九龙仓联合体，和招商，首创联合体。光看这几家实力房企，便可预见现场将是怎样的一片厮杀，但事实却是中交、绿城、九龙仓联合体出价一轮后过便没了下文。

不过，5.5万元/平米的楼面价也算不低了，这个价格几乎达到周边二手房的2倍。据研究部统计数据显示，目前周边二手房均价在 .9万/平米，相对比较老的电子城等小区二手房均价在 . 万/平米。

值得关注的是，就在绿城联合体北京拿地的同一日，上海土地市场也迎来火热成交。运杰置业以10.5亿元斩获青浦区赵巷镇地块，溢价率约为57.4%，楼面价为2047 元/平米。不同于北京驼房营地块的冷清场景，上海地块现场吸引了金地、旭辉、碧桂园等17家房企参与竞拍。

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