恒大亿摘大兴黄村地块.蹭飞

自学土地拍卖现场

地产中国讯 在4月18日大兴天宫院两宗地块遭房企哄抢后，大兴黄村地块再次成为房企 血拼 之地，24日北京土地市场集中推出5宗地块，分别位于大兴和经济技术开发区，现场首先拍卖的是大兴区黄村镇DX等地块F2公建混合住宅用地，现场经过174轮激烈抢夺，最终由以41.6亿元并配建 .6万平自住房面积及1.57万平的 限价房 摘得该地块，溢价率高达179.9%，自住房限价17000元。

据了解，该地块在竞拍前竞争就较为激烈，共收到11次报价，竞拍前最后一次报价为15.56亿元，现场从15.56亿元起拍，恒大、城建、合景泰富、华远地产、首开联合体、福建正荣等11家房企参与该地块角逐，现场经过11轮激烈竞价，首先由福建正荣以22.26亿总价达到最高合理价格上限，转而竞拍自住房面积，经过激烈竞拍，该地块剩余的住宅面积全部建设自住房，自住房面积达 .6万平，转而继续第三轮的价格竞拍，经过174轮激烈争夺，最终由恒大以41.6亿元竞得该地块。这也是短短一周内大兴区域里的第 块 自住商品房 用地，大兴地块火热程度可见一斑。

北京土地储备整理中心资料显示，该宗地位于大兴区黄村镇，规划最大建筑面积为17万平米，该宗地东侧至新源大街，西侧至规划纵一路，北侧至义绣路，南侧至规划横一路，以 六通一平 形式供地。该宗地起始价为14.86亿元，将配建不少于1.57万平的 限价房 ，房屋限价12000元/平米。

随着北京成交土地分布范围不断外扩，如今5环内甚至6环内地块即被称为优质地块，以大兴为主的南城成为开发商重点关注的区域，近两年间、保利、首开、金融街等多家品牌巨头纷纷进驻，使得该区域成为北京楼市最活跃板块之一，大兴地块亦成为多家房企角逐的主力战场。

据了解，大兴黄村位于北京市区南部，在北京五环和六环之间，紧邻京开高速，随着地铁4号线延长线的开通，为黄村房产市场发展提供了重要支点。而北京未来四大基地之一的生物工程与医药产业基地的建立，更也为区域房产市场带来了强劲的购买力。

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