云南城投拟权衡

云南城投拟19.85亿收购海南会展*项目

5月25日晚间，云南城投置业股份有限公司发布公告，计划收购海南国际会展*综合性地产项目，总对价约19.85亿元。

根据公告，云南城投拟与深圳天利地产集团有限公司（天利集团）、天利（海南）旅游开发有限公司（天利旅游）签订相关转让协议。根据协议，该公司收购天利集团持有的海南天利*发展有限公司（天利*）、海南天联华房地产*有限公司（天联华公司）、海南天利度假酒店有限公司（天利度假）各70%的股权及海南天利酒店有限公司（天利酒店）75%的股权。

据了解，四家标的公司负责开发运营海南国际会展*综合性地产项目，4家标的公司股权支付对价共计9297.38万元；拟收购天利集团持有的4家标的公司共计18.76亿元的债权；拟收购天利（海南）旅游开发有限公司（天利旅游）持有的天利*、天利度假及天利酒店总计1582.5万元的债权。

一般以皮具、眼镜居多。这种特卖会往往只持续半个月左右 同时，公告称，若该公司于6月15日前指定经天利集团认可的第三方一次性收购终了天利团体享有4家标的公司的不超过18.5亿元的债权，则第三方将按与公司同等对价原则收购天利集团持有的天利*、天联华公司、天利酒店各5%的股权与对应债权（5%股权对价合计610.53万元，5%对应债权1.22亿元）、收购天利旅游持有的对天利*、天利度假的部分债权30万元（其他标的股权及债权）。

若第三方未能在6月15日前收购终了天利集团享有四家标的公司的不超过18.5亿元的债权，则云南城投将按约定继续收购其他标的股权及债权。

观点地产新媒体根据公告获悉，4家标的公司负责开发运营的海南国际会展*综合性地产项目，位于海口市秀英区长流组团北部，项目总用地291.3亩，总建筑面积44.93万平方米，项目包括酒店、住宅、写字楼、商业、别墅；项目总投（不含税）约为40亿元，已*金额约为25亿元，尚需*金额约为15亿元。

而本次交易完成后，云南城投将对4家标的公司运作的海南国际会展*综合性地产项目进行后续*及运营管理。公告称，本次收购符合公司区域战略定位，可优化公司项目布局。但鉴于目前海南省房地产市场调控政策的实行，后续可能会对项目开发带来一定的影响。

审校：钟凯

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