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鸿威海怡湾位于蛇口东填海区的南端，东临科苑大道南段（4车道，暂未开通），与西部通道口岸相邻，可观海景；南接滨海景观绿化带及规划医院，高层可观海景；西接其他住宅地块；北临招商路（6车道，暂未开通）。地块从

产权描述:70年产权

占地面积(平米): 6526平方米

城市:深圳

容积率:2.00

建筑年代:2011

建筑类型:联排

建筑结构:钢筋混凝土

建筑面积(平米):45260平方米

开发商:40%

总户数(户):600

楼盘类型:别墅

物业办公地点:科苑大道与招商东路交汇处(深圳湾口岸西...

物业费:4.50元/平米·月

绿化率(%):40%

详细地址:南山科苑南路与招商东路交汇处（深圳湾口岸西侧）

邮编:518054

鸿威海怡湾位于蛇口东填海区的南端，东临科苑大道南段（4车道，暂未开通），与西部通道口岸相邻，可观海景；南接滨海景观绿化带及规划医院，高层可观海景；西接其他住宅地块；北临招商路（6车道，暂未开通）。地块从中间部分开始向西南方向延伸，形成不规则长条形。上下宽度均匀，中部略窄，最南端的角度最小，约70度。用地性质为居住用地。 项目总用地面积52971.9平米，建筑高度≤80米，总建筑面积106000平米，容积率为2.0，其中住宅85900平方米，商业20000平方米，垃圾收集站50平方米，社区警务室50平方米。 

幼儿园：南外三幼 中小学：第二外国语学校、南山国际学校、实验学校小学部、南山外国语言学校、星河学校 大学：清华大学研究院培训中心、深圳大学、北京大学ＳＯＣ实验室、香港科技大学 商场：人人乐、万店通便利店、 医院：南山医院滨海社区海阔天空健康服务中心、南山区校医院 邮局：深大邮政所、南山邮局 银行：深圳发展银行、华夏银行、中国农业银行、中国商业银行、中国民生银行、中国招商银行 其他：富豪城大酒店、粤西酒店、海珠城美食会 小区内部配套：约14000平米集中商业，约6000平米街铺

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