深圳首宗农村集体工业用地成功出让城乡统一.DG

而这幅在土地制度层面具有标志性意义的地块今天出让前，业内曾有不少人士担忧，该地块流拍的概率高。

初级经验卡2对于房企为何缺席，土地交易中心表示，因为该幅土地出让是全国首创，企业或持观望态度较多。目前这种土地流转主要是为促进社区发展转型，所以都是用作产业发展，不会用作或住宅。

方格精密器件公司表示，该幅地块距离其公司较近，自该幅土地挂牌就有意向。此次虽以底价竞得，但觉得价格比预想中高。

作为深圳原农村集体工业用地入市流通的首个试点，自正式挂牌入市以来备受市场关注。有分析人士指出，该宗农地的标志性意义在于，一旦更多的农村集体土地放开入市，并允许土地转性，将缓解深圳土地市场的供给压力，降低开发商拿地的成本，从而缓解房价上涨压力。

根据土地出让规定，申请挂牌后的土地将有两种收益分配方式供选择，第一种方式是所得收益50%纳入市国土，50%归原农村集体经济组织继受单位；第二种方式是所得收益70%纳入市国土基金， 0%归原农村集体经济组织继受单位，并可持有不超过总建筑面积20%的物业用于产业配套。

大智慧通讯社了解到，土地原拥有者凤凰社区选择与政府以 ∶7分享土地出让收益模式。成交后凤凰社区还将继续持有总建筑面积约20%的物业专用于产业配套。该地块70%的成交价款作为政府收益，由竞得人支付至市国土基金账户， 0%的成交价款作为凤凰社区收益，由竞得人先支付至交易中心账户监管，待本次出让宗地签订出让合同手续完善后划转至(,)公司账户。

资料显示，该地块位于深圳市宝安区福永街道凤凰社区综合市场旁边，占地面积为1.45万平方米，总建筑面积为6.99万平方米。土地性质为工业用地（新型产业用地），准入产业类别为新一代信息技术通信终端设备制造业。

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