去年成都二手房比新房涨得快.DG

“这种宣传有点过度昨日，国家统计局成都调查队发布公告，对去年成都市房地产价格、固定资产投资价格、二手房住宅价格等进行公布。数据显示，2009年成都市二手房销售价格同比累计上涨1.2％，涨幅高于新建房1个百分点。但受国际金融危机影响，成都市全年固定资产投资价格总指数出现了自2000年以来的首次下跌，由2008年的上涨14.2％转为下降0.9％，涨跌落差高达15.1个百分点。

去年成都房价逐月上涨

成都调查队生产投资价格调查处刘斌指出，去年受国家和地方政府房地产调控政策的影响，成都房地产市场强劲复苏，房屋销售价格上涨速度明显加快，房地产市场全年总体上呈现量价齐增，涨幅逐月扩大的态势。分月看，同比价格指数由降转升，涨幅逐月扩大。1月份价格指数为97.2，同比下降2.8％；2至6月份价格指数降幅收窄分别为－2.6％、-2％、-1.8％、-0.9、-0.1％；7月份实现正增长，同比上涨0.4％，市场出现回暖态势：8月份房屋销售价格上涨加剧，涨幅逐月扩大并创下了近年来少有的上涨势头；到12月份，价格指数达到104.7，同比上涨4.7％。分类看，普通住宅价格下半年涨幅较大。自7月份起，成都市普通住宅价格同比指数由负转正，10月份价格指数已攀升到104.5，12月更是升至106.7，涨幅比上月增加1.2个百分点，达到全年最高点。

与上年同期相比，2009年全市高档住宅销售价格累计上涨0.5％。

二手住宅涨幅高于新建房

成都调查队生产投资价格调查处杨文介绍，去年成都市二手住宅市场呈现几大特点：二手房复苏早于新建住宅市场，二手住宅销售价格同比从4月、环比从1月开始转为正增长，分别较新建住宅提前 个月和2个月；去年成都市二手房销售价格同比累计上涨1.2％，涨幅高于新建房1个百分点。二手住宅销售价格（环比）连续12个月保持正增长。1月二手住宅环比价格指数为100.2，2月为100.2、 月为100.4，4月环比指数为100.6，高出新建住宅价格0.5个百分点。受年底部分购房优惠政策到期的刺激，10月、11月、12月价格连续上涨，指数分别为100.5、100.5、100.6。

由于城区旧城改造等原因，造成对房屋的大量刚性需求，去年成都市二手住宅成交量为629 8套，远大于2008年的 0 6 套。随着二手住宅优惠政策进入倒计时，以及调控政策频出的叠加效应，成都市二手住宅交易在年底更是出现一波井喷。12月份成都市二手住宅交易总量为10941套，而此前月月均成交量仅为4727套。虽然去年成都市二手住宅价格涨幅较大，但成都二手住宅销售价格涨幅低于全国平均水平0.8个百分点。