海口金贸诚田大厦钢架玻璃墙被拆引争议资源

海口金贸诚田大厦钢架玻璃墙被拆引争议

【建材】好端端的玻璃外墙，没有充分听取广大业主的意见，就这样拆掉了，太可惜了。22日，海口市诚田国际商务大厦的业主向本报反映称，大厦一至四层的玻璃外墙被人强行砸掉，而且连钢架都收走了，他们认为这样不妥，且侵犯了广大业主的共同利益。

反映：大厦外立面玻璃幕墙被拆　　　　22日上午，来到位于海口市金贸西路的诚田国际商务大厦A座看到，以后再加。大厦一至四层正在装修，外墙均安装了脚手架，外墙有好多洞口，许多窗户也都安装上了崭新的铝合金窗户玻璃。　　　　随后，走访了诚田国际商务大厦A座13层、26层、27层和28层等业主。接受采访的业主们称，诚田国际商务大厦A座建好交付业主使用时，从一层至四层有用加厚的钢化玻璃建造成的玻璃外墙，面积1500平方米，造价约200万元。而海南达合贸易有限公司(简称达合公司)购买了该楼宇一至四层的房产，并将房产出租。2月16日上午，达合公司不顾物业和业主的意见，派人强行将一至四层的玻璃外墙全部砸碎，并将外墙钢材搬走。　　　　被拆掉的玻璃墙是大厦的外立面，是全体业主共同所有，要拆除外墙应充分听取广大业主的意见。一些业主认为，他们购房时，合同就约定，楼宇的外墙使用权属于全体业主。达合公司要拆除外墙改造，不仅要听取业主的意见，还需要得到规划部门的审批才行，不是想怎么改，就怎么改。　　　　回应：玻璃幕墙影响大楼通风采光　　　　对于为何要拆掉大厦的玻璃幕墙，达合公司负责人邓某接受采访时认为，之前的玻璃幕墙影响整栋楼的通风和采光，该公司将其拆掉后，将用大理石贴起来，这样外墙将更加美观，而且不影响业主的生活，不会侵犯其他业主的利益。由于没有合适的尺寸，钢化玻璃很难重新利用，所以就砸掉了。而且一到四层的产权属于该公司，他们有权利这样做。　　　　那么，改造大楼原有的外墙，是否要经过规划部门的审批呢？对此，邓某表示，该公司咨询了相关部门，相关部门答复说不用报批。如果有问题，相关职能部门会找该公司调查了解的。　　　　采访中，个别业主也向反映，拆掉的玻璃幕墙之前较脏，无人清洁，且个别地方出现裂痕，如果不拆掉，就得需要有人进行维修和养护。　　　　部门：楼宇外墙改造需报批　　　　海口规划局规划建筑管理二处负责人告诉，按规定，沿街楼宇的外墙改造是需要到规划部门报批的，施工单位应到政务服务中心规划窗口申请。　　　　海口市龙华区城市管理行政执法大队负责人告诉，春节前，城管执法人员曾到诚田大厦调查了解，施工单动态的对于站的管理方便许多。位称，玻璃幕墙因为出现裂痕，有安全隐患，决定将玻璃幕墙拆掉重建。如果外墙维护改造不能恢复原貌，而是变成其他的外立面，是需要报批的。该负责人表示，城管部门到现场后，施工单位只是将玻璃幕墙拆掉了，但至于要建成怎样的外墙，他们只是看施工单位是否有报批手续。而报批手续需要到规划部门审批。　　　　22日下午，到海口市政务服务中心规划窗口了解诚田国际商务大厦外墙改造是否提出了申请时，工作人员表示，目前还没收到诚田国际商务大厦外墙改造的申请。