环首都四线城市房价大涨逼近万元择点限购将资源

与一、二、三线城市因限购而显萧条的楼市相比，游离于调控之外的四线城市，楼市的日子恐怕要好过许多。《中国经营报》采访发现，在环首都经济圈的河北涿州、香河、燕郊等地，平均房价每平方米已经逼近万元；而远在 的白山市，其新开盘房价已经接近省会长春的水平。陕西榆林、内蒙古等能源型城市的新开盘房价，最高分别已经达到10000元/平方米、20000元/平方米的水平。

在这种情况下，最高决策层已经开始考虑，在部分大型热点城市周边的四线城市，有选择地实施限购，以避免因一、二、三线城市普遍限购导致投资性资本向四线城市转移，进而形成新的房价上涨动力。

四线看涨

20000元/平方米的价格，在距离内蒙古自治区首府呼和浩特还有 小时车程的鄂尔多斯市，似乎并不算太高。5月20日，一个名叫伊泰华府的项目在鄂尔多斯市正式开盘，20000元/平方米的价格，在当地却还要排队才能买到。

“针对四线城市的房地产市场，我们联合住房和城乡建设部政策研究中心做了一个专因此在平时的工作生活中要积极预防门的课题研究。结果发现，鄂尔多斯的情况并不是个案。在一二三线城市普遍限购之后，包括陕西榆林、山西大同等这些资源型城市的房地产价格，都出现了上涨的情况。”高和投资合伙人苏鑫告诉。

这一趋势并非只反映在高价楼盘上。位于长白山脚下的白山市，户籍总人口不超过80万人，但万达集团在该市松江河镇开发的万达国际度假区北区中的新开盘住宅项目，其售价已经调整到 600元/平方米，这与 省会长春市2010年全年商品住房的均价 750元/平方米接近。

北京周边的河北省固安、香河、大厂、三河等地，则比上述城市更早地显现出房价上涨的势头。在香河，、的房地产销售价格，预期均在1万元/平方米上下，而万科在香河开发的住宅项目，单套总价也已经超过150万元的水平。

现在，住建部已经关注到了这一趋势性的变化，并且已经开始重点关注一些房价上涨较快的四线城市。”住建部政策研究中????随后心的一位专家向表示。