7月楼市逆转研究称房价攀升压力仍大资源

交行研究部预计，未来房价攀升压力不小，泡沫可能再次形成。而数据也表明，上海、广州、深圳等地7月份的成交面积已出现同比下降。

“房地产市场风险快速上升。”近期，在某商业银行年中工作会议上，该行“一把手”警示与会的经营层干部。

8月6日，该行一位中层透露，“一把手”为阐明上述风险，还特意列举两个现象，一是上半年南方某省的房价几乎上涨 0%，涨幅达到历史新高；二是全国新的“地王”不断产生，驱动了房地产价格上涨的心理预期。

该行高层警示风险的背还款日期都没有景是，信贷已深度“潜伏”房地产业。交通银行研究部在一份最新的研究报告中指出，在适度宽松货币政策环境下，银行信贷资金开始看好房地产业而呈现主动流入态势。

可资佐证的一组数据是，8月5日央行公布的2009年第二季度货币政策报告显示，今年上半年，房地产业中长期贷款新增 501亿元，是上年全年房地产业中长期贷款增量的1.5倍。

在这其中，本报调查发现，地价、房价创出新高的省市，土地储备贷款也呈现出大增态势。一些经济发达省份的数据显示，土地储备机构贷款增速甚至超越了全部贷款的平均增速，表现抢眼。

不过，令银行人士担忧的是，作为土地储备贷款的借款主体，也是住宅和建设用地的供应者，地方政府土地储备机构与房地产行业密切相关，因此在风险隐忧前面临“角色”难题。。

交行研究部预计，未来房价攀升压力不小，泡沫可能再次形成。而数据也表明，上海、广州、深圳等地7月份的成交面积已出现同比下降。

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