去年北京商品住宅销售面积同比上涨超四成.鼓励

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布的显示：2012年，北京销售商品房194 .7万平方米，比上年增长 5%，其中销售商品住宅148 .4万平方米，增长4 . %，一改2010年、2011年商品房销售面积连续下降的情况。

据国家统计局北京调查总队副总队长、发言人邢志宏介绍，2012年，北京市政策性住房投资857.5亿元，增长14.9%，高于全市房地产开发投资增幅11个百分点；政策性住房施工面积4821万平方米，增长18%，高于全市商品房施工面积增幅9.2个百分点。

三分与中距离都非常稳健邢志宏说，上年基数相对较低造成了2012年北京商品房销售面积大幅上涨。此前两年北京商品房销售面积连续下降。其中，2010年降幅达到 0%以上，2011年降幅超过12%。由于同样原因，销售价格也出现了由降转升的变化。2011年6月以后，北京新建住宅价格环比连续5个月停涨，之后又连续6个月下降。去年6月份，价格开始由降转升，最近涨幅有所扩大。邢志宏认为，去年连续两次下调利率，经济企稳回升，对者预期产生重要影响，使得购买需求逐渐释放。他预计，北京房地产市场依然会延续调整态势，发生 动的可能性不大。