去年北京商业地产成交亿元.源泉

中证讯 据搜房监控中心统计，2011年，北京地产市场新增供应面积4 7万平方米，合计成交150万平方米，成交金额达 90亿元；成交金额同比增长逾三成。

数据显示，去年北京商业地产市场新获得预售证的项目共79个，新增供给面积共计4 6.87万平方米，供给呈现“前低后高”的走势，大部分新增商用物业面积集中在下半年入市，其中7月份的供应量达到年内顶点，单月新入市面积高达1 6万平方米。

或与个人住房贷款繁杂的程序、蕴含的风险相关。2011年北京商业地产（写字楼、商铺）共成交150.12万平方米，成交总额达 90亿元，同比增长 4％；成交均价为25871元/平方米；同比略增7.5％；其中写字楼成交近97万平方米，其余为商铺。

土地市场方面，去年北京土地出让金总额同比锐减587亿元，但商用地块的成交量却逆势上涨。据搜房数据监控中心的统计，2011年北京市共成交82幅商用（含商用性质）地块，成交总金额达7 4.62亿元，同比增长显著。

具体来看，朝阳区CBD中服地块和崇文门菜市场地块成为年内最受瞩目的土地交易，几宗地的总成交金额达206.7亿元。其中中服地块吸引多家金融巨头联合投标，而崇菜地块则创造1 9.86％的溢价率。此外，丰台、顺义各有16幅商用地块成交，朝阳成交1 块，大兴、通州各成交7块；同时，大兴、丰台、顺义、通州均有地块以超过100％的高溢价率成交，其中顺义一地块溢价率高达291.28％。