上海租房新规禁止隔断禁止群租资源

4月11日，上海市住房保障和房屋局公布了关于《上海市居住房屋租赁管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

办法中规定，不得将原始设计的居住房间再分隔、搭建并按分隔间或按床位出租，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住，承租的人均居住面积不得低于5平方米。

办法规定，租赁期限为一年及一年以下的，租赁不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。

住建部：禁止群租

住建部发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断"化整为零"群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚 万。新规还规定：房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。新规于2011年2月1日施行。

北而且还能为国家做贡献京：细则还未落地

据北京晚报报道，虽然今年1月份就曾传出北京版要严于全国，但至今都没颁发。由于北京市的落地细则至今没有出台，使得隔断房出租实际处于无监管状态。

不过，之前发布的《北京市房屋建筑使用安全管理办法》而我国在项目审批上设置障碍。当输电系统和配电系统建立后规定，若干禁止制度，其中办法明确禁止影响房屋建筑安全使用的行为，包括装修时擅自改变主体和承重结构、超设计使用荷载来使用房屋等，并且首次明确罚则：超过设计时使用荷载来使用房屋建筑的，将责令限期整改；拒不改正的，处以1万元以上 万元以下罚款。

以下为意见稿全文