地产关注龙头和区域成长荐股源泉

地产：关注龙头和区域成长 荐8股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

不料小凯手上的不明包裹引来警察与黑道的追缉昨日申万房地产指数在前日大涨5. 2%后回调1.18%。

观点：

一、上半年行业更趋稳定最近兰州等地放松房地产限购，会对房地产市场进行一个正向的一个局部修整，能更好地对房地产行业的稳定起到一个积极的作用。我们认为房地产行业高增长发展到今天，保持其稳定已是目前的一个主要任务，今后调控政策将频繁化，包括方向上的频繁化，从2018年开始，房地产行业的小周期将缩短为2年为一周期，周期的缩短促成行业的更加稳定。

二、板块安全边际好进入新年房地产板块的表现出众，我们认为从行业配置的角度来看，配置房地产板块无异是目前不错的一个选择。因为大家对2018年的经济增长放缓有所预期，整个市场的投资策略整体偏谨慎，投资者更多看重的是投资的安全边际，而地产板块具备很强的安全边际支撑，为追求投资的安全边际市场从去年四季度开始已在聚焦行业的龙头，去年底房地产上市公司中的龙头企业股价表现也相当出色。

进入2018年，房地产行业的基本面表现为乐观，包括房地产开发投资、销售和新开工数据保持较为稳定的增长，这大大提升了市场的信心，加上部分城市调控政策的有所放松给市场带来调控见底的一个强大信号。

压制减轻，前期市场担心调控深入会带来风险的上市公司股价出现一波报复性反弹，并带动整个房地产板块的上行，出现了一波有广度、有深度的行情。