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湛江的房价会在高铁开通后涨价吗？问题详情：湛江现代风电视墙装修设计效果图

推荐回答：

你以为纵横哥要回答升？错，我认为：湛江的房价，反而会在高铁开通后下降。

为什么？

一、房市跟股市一样，都是涨预期。

2017年，湛江房价暴涨，主要原因便是高铁即将开通的利好消息，跟股市一样，当真正的消息落地之时，反而是房价下跌之时。

二、物极必反，逢高必跌。

湛江的高铁这两年即将开通，到底是2018年还是2019年，还说不准，但可以肯定的是，高铁一天没变成事实，房价就还有动力涨。

何况现在的增速太不正常了，2017年就涨了40%，简直是要命的节奏！

三、下降只是回调，回调后可能还要上涨。

高铁开通之日，就是湛江腾飞之日，因为一旦融入“ 小时珠三角”生活圈，800万户籍人口（仅次于广州）的湛江就会如睡狮猛醒，人口将是带动房价上涨的主要动力。

另外，湛江农村600多万人口，至少有三分之一有城镇化需求，而外流人才返湛置业的人群也越来越多……短暂的回调后，长远看还要上涨。

其实纵横哥也不想房价上涨，希望它跌，永远跌下去。

毕竟对我们8090后来说，高额的房价和低工资实在是太不匹配了！但是抱怨没有用，这个大环境我们改变不了，只能适应，适者生存。

反过来想，房价涨是涨了，但房地产作为经济的龙头，它的兴旺应该带动很多行业的发展吧。

我们还是练好功，充分运用聪明才智，争取能在大时代的浪潮中捞到的一桶金吧。

湛江和中山的房价如何？问题详情：这二个城市的哪个楼市更有潜力？

推荐回答：多谢邀请！看到这个问题，我不得不发表一下看法。

从现在湛江与中山的房价来看，两者都是一万左右，中山个别地方可能更贵一点，而湛江只是湛江市区而已，金沙湾那边，其他那些县级市发展还不如中山的一个镇。

一、中山

近日，中国社会科学院与经济日报共同发布《中国城市竞争力报告》，此次排名中山多个指标位居全省全国前列，其中城市综合经济竞争力指数居广东省第5位，在全国289个地级以上城市中排名第28位。

在“舒适居住环境”这一指标中，中山更是排名全国第7。

加上现在粤港澳大湾区的世界级大湾区的推进，再加上各交通设施的布局，中山的地位进一步加强，房地产投资更是首选。

二、湛江

湛江作为粤西的中心城市，在粤西块发展不少，房价也是高居不下，但是湛江作为一个人口输出城市，本身房地产的价格就是有点虚高了，相比中山未来的发展更是无法比拟，所以楼市的投资前景肯定不如中山。

楼主可以抓住中山这波机会，个人比较看好中山未来的楼市，希望能帮助到你，请关注一下呗，关注后详聊！

20万在湛江能买房吗？问题详情：湛江房价涨得厉害，尽管手上只能凑到20万，还是想尽快买房把婚结了，要不拖下去不是办法。

大家给点意见吧，谢了！

推荐回答：

题主为了结婚急着买房，而且手上只有20万，看来外家的压力有点大，哈！这个问题，纵横哥请教了看房专家飞鸟哥之后，得出以下回答，供你参考。

一、在郊区买房。

如果一对小年轻，在坡头或麻章买一套70多平方的房子，价位在50万以下，用20万交了首付后，再供20- 0年，夫妻一起上班挣钱还贷养家，还是可以承受的。

麻章的五星广场、广弘商业广场，坡头的恒大绿洲、启达东海岸，这些小区的小户型可以看一下。

二、在市区买房。

20万可以在市区供一套 0平方米左右的精装修公寓房。

但是，这种公寓房实在太小了，所有权只有40年，且管理费较贵，再加上婚后生小孩的开销，要求月收入较高才行。

荣盛中央广场和可口可乐厂对面的荣基的一处公寓楼，名字一时忘了，都有这样的小户型精装公寓房可选择。

三、买二手房。

20万可以在市区供一套老式的位置较偏的小户型二手房，因为地理位置好、有学区的二手房价格也过万或近万了，而二手房首付是4成。

但二手房，除了所有权短之外，一般是主人弃用的房，肯定有这样那样的问题。

前段时间，纵横哥的一位朋友在卖她的二手房，她说，晴天看上去不错，雨天房子要进水……所以，买二手房一定要了解清楚才行。

四、买小产权房。

20万可以在市区的城中村买一套50-60平方的小产权，还不用按揭。

但小产权房手续不全，存在着一些隐患，如安全、子女就学、拆迁补偿等，具体详见纵横哥的另一专题回答。

所以还得慎之又慎喔！

如果你还有什么看法，欢迎留言补充喔！

如何看待广东湛江的房价？问题详情：2017年5月以来飞速上涨，10月均价过万，还有投资价值么？

推荐回答：工资低房价高，哪里都不缺有钱人，再贵的房价也有人摸黑排队去抢，还要走后门给红包才有可以认筹的机会，所以有钱人越来越有钱，没钱人依旧没钱。

有钱人住花园小区，没钱人每个月为了房租日夜奔波。

一个买不起房湛江人的心声

湛江作为三线城市，房价最近为什么普遍上涨了，不少地盘在一万上下浮动？问题详情：这么高价，但不太烂的地盘都卖得差不多了，是真的卖完了，还是有水份？

推荐回答：全国各地的三四线城市，今年都相互攀比得上涨房价，上涨原因比较复杂，有人为因素，也有市场因素，更主要还是资源紧缺，如土地供应资源限，百姓看到一二线城市买不起，不能输在三四线城市了，所以需求快速增大，房原一时难以满足需求，房价就自然上去了。

湛江的房价越来越高了，动不动一万多，能不能买小产权房呢？问题详情：城中村有很多小产权房，价格超便宜，才两三千，虽然没有房产证，但自己做也不错，请大神给意见，能不能买？

推荐回答：随着整体房地产价格的走高，小产权房的打击力度加强，湛江的小产权房数量越来越少，价格也越来越高，过去2000- 000的价，现在好地段也涨到了4000左右。

湛江小产权房主要分布在霞山录塘村、上坡塘村、霞山村，赤坎的金田村、高田村以及培才学校的附近，买小产权房是可以解决住房的燃眉之急，但是也存在着很多隐患，具体说来有以下几点：

一、没有合法产权。

国家不承认小产权房的产权，不能上市交易，只能私下交易，不能到银行抵押贷款。

没有产权，如果今后拆迁，也得不到任何补偿。

二、房子的质量难以保证。

由于没有设计报建等手续，没有施工许可证，也没经过正规部门的验收，不能保证房子的质量。

三、设计不合理，居住安全有隐患。

由于没有受到土地容积率的限制，在方寸之地起楼，密密麻麻，很多都是“握手楼”。

如果起火，救火车都没办法开进来。

三、没有学位。

由于没有产权，国家不承认学位，不能到公办学校就读，只能读私立或民工子弟学校。

四、治安堪忧。

由于小产权房位置偏僻，一般位于城郊或城中村里，治安条件难以保障。

五、配套不全，生活不方便。

小房权房的车位、绿化、道路、消防配套都不全，给生活和出行带来极大不便。

虽然城市里存在着很多低收入者或是外来务工人员，如果实在买不起商品房，可以申请政府的公租房，或暂时租房住，因为从长远看，买小产权的风险，实在是太大了。

湛江未来的房价走势会是什么样？问题详情：

推荐回答：湛江房市

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