大股东输血方兴地产配股融资亿.DG

方兴拟发行共16.27亿股，集资约27.17亿港元，其中大股东中化香港就将认购10. 25亿股。

尽管当前房地产融资陷入了困境，但因为有了大股东中化集团的财力支撑，方兴地产将轻而易举地配股融资27亿港元。

2月1 日，方兴地产公告表示，公司拟发行共16.27亿股，集资约27.17亿港元，其中大股东中化香港就将认购10. 25亿股。也就是说，大股东中化香港将为方兴地产提供17亿的财力支持。

中化香港承购17亿

方兴地产是中国中化集团公司旗下的房地产开发公司，于2004年6月在香港注册成立，2007年8月在香港联交所挂牌上市。物业主要位于上海、北京及珠海。

根据方兴地产的配股要求，每持有100股供2 股，供股价每股1.67元，集资达27.17亿元，所得资金将用作向母公司中化香港收购金茂集团权益之用。

方兴现时总发行股份为70.7 亿股，供股计划中，将要发行约16.268亿新股，其中大股东中化香港约认购10. 25亿股。中化香港也是此次供股的包销商。

根据协议，方兴收购金茂，应付予中化香港的现金金额约27.17亿港元，须于2009年6月 0日前支付。方兴也曾考虑计划透过贷款及发行债券集资，但在衡量各项方案及成本后，决定以供股为筹集资金途径，因可毋须承担利率波动风险。

此前方兴地产曾于2008年6月5日提出该项收购计划。即方兴与中化集团、中化香港订立收购协议，以110亿的总价收购金茂集团100％的权益。其中40％是以现金的方式支付，约44亿元；剩下60％是以发行新股的方式支付。以 .4 元的每股价格发行了21.65亿新股，相当于人民币65.79亿。

其时，方兴地产称，110亿元收购价格较金茂集团估值有所折让。截至2008年 月 1日，金茂集团的物业估值为170亿元，经调整资产净值为1 2亿元。

2009年1月5日，方兴地产针对金茂集团的收购协议全部签署完成，至此，金茂集团将成为方兴地产的全资附属公司。

财力支持下的扩张

欲与里昂广州轮流办足球友谊赛方兴地产专注于开发投资商业地产，其最大的竞争力无疑是在于有大股东中化集团的支持和优良资产的注入。因此，在2008年的地产困局中，方兴可以无忧地进行高速扩张，也有十足的底气表明自己的目标：收购打城市黄金地段土地和高品质投资物业，以及城市建地标性建筑。

在上市前夕的招股书上，方兴地产就表示，将在2007年12月 1日之前完成对中化大厦、王府井大饭店、北京凯晨世贸中心的剩余全部股权的收购。当时，方兴地产分别持有其25％、25％和50％股权。

2007年8月28日，也就是方兴地产登陆港交所的第11天，开始其第一笔收购生意。以 20万元人民币从远洋地产手中收购凯晨物业管理的60％权益。至此，方兴地产直接和间接持有凯晨物业管理公司的股权达92.5％。凯晨置业(方兴地产和中化香港各占50％股权)不仅持有北京凯晨世贸中心100％股权，还占其物业管理方凯晨物业管理15％股权。紧接着，方兴地产又收购了中化大厦和王府井大饭店100％的股份。

2008年，方兴地产更是开始布局其在上海的商业物业。 月，方兴地产以底价11.2 亿元拿下上海北外滩商业地块后；4月22日，方兴又发布公告称，公司将收购母公司中化集团所持中国金茂(集团)股份有限公司54.87％的权益，同时置入的还有中化集团所持上海银汇50％间接权益。此外，方兴地产还与其他股东订立了收购协议，以49.64亿元收购了金茂剩余45％的权益，总收购代价近110亿元。

2009年1月5日，方兴地产终于完成了对金茂集团的收购。至此，金茂集团成为方兴地产的全资附属公司，方兴也将因此将原来的上海第一高楼金茂大厦收入囊中。

目前其在上海的开发项目包括位于小陆家嘴滨江的7栋“财富小楼”——上海财富广场、张江滨江苑、在建的上海港国际客运中心项目以及即将开工的汇山码头项目等。

在完成对金茂集团的收购后，方兴持有商业物业面积由约40万平方米，增至90万平方米，其间拥有6家酒店，房间数量由405间，增至 000间；另有两家在建的酒店，成为内地最大商业地产上市公司。

同时，方兴拥有100万平方米开发面积，其中在上海便拥有近90万平方米，足够未来五年发展。同时间，方兴正在青岛、南京及天津等地洽新项目。