过度依赖房地产业经济发展将不可持续资源

上周迪拜债务危机的突然爆发，立刻导致国际资本市场发生剧烈的波动。在证券市场上，全球股市普遍下跌，受迪拜债务危机拖累最大的欧洲股市跌势较大，27日暴挫近5％，A股也大幅回调，沪市在26日起的两个交易日跌幅约200点。

而随着阿联酋周日表态正在向在阿联酋的当地和国际提供额外的流动性安排等，迪拜债务危机对全球市场所造成的负面影响正在减退；很多专家和市场人士也表示，迪拜事件并不会影响全球经济复苏的步伐。不过，仍有很多市场观察家仍表示，虽然迪拜债务危机对全球金融市场的冲击力度还有些地方人均收入很低暂时仍有待观察，但其影响显然是不容低估的，迪拜的债务危机实际上唤醒了投资者对各主权债务违约风险的警觉。

安邦咨询首席分析师陈功认为，从目前的情况看来，同为阿联酋成员的阿布扎比政府将有限度地出手援助迪拜，不过迪拜危机的后继发展仍有一定的不确定性。

作为中东近年来升起的明星，迪拜以金融融资和发展房地产起家，石油和国际金融资本的涌入，在近些年支撑着迪拜房地产价格的快速提高，棕榈岛和尚未建成的迪拜塔是其标志性建筑。而这种建立在对石油金融的幻想上、建立在房地产拉动经济转型的模式上、建立在世界经济全球化下外来置业者大幅增加的憧憬上，以及建立在国际大的强力支持下的模式显然是不能长久的。

今年春夏之交时，经济学家、中国人民大学教授黄卫平在谈论金融危机时曾表示说：“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘。”

不少业内人士表示，目前中国也同样存在过度依赖房地产业来带动经济增企业和政策层应该怎样来努力渡过危机？　　张燕生：危机的时候长的情况，如果房地产泡沫在未来持续酝酿并最终破灭，将势必会给普通民众、及整个宏观经济都将造成沉重的打击。迪拜债务危机以自已的现身说法警示中国：过分依赖房地产业的经济增长模式不仅不具有可持续性，而且还蕴藏着极大的泡沫和危机。